Marswegkwartier, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement uit 2021 in het Marswegkwartier voelt als nieuwbouw: strak, modern en energielabel A. Met 78 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Zutphen, maar past bij de kwaliteit en het energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Zutphen.
Het Marswegkwartier is een rustige buurt met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien. De buurt is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1324. Lees meer over de buurt Marswegkwartier.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (377 m). De AH XL is tien minuten lopen. Scholen zijn dichtbij: Kompaan College (voortgezet) op twee straten verder, en Jenaplanschool de Hoven (basisonderwijs) op tien minuten lopen. Het station is op loopafstand (0,8 km). De gemeente Zutphen biedt een compacte stad met voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eggink Maalderink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Coenensparkstraat 5, Zutphen
De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement met energielabel A in het Marswegkwartier. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €712.762, maar dat is voor grotere woningen (gemiddeld 167 m²). Dit appartement is met 78 m² kleiner, dus de prijs per m² (€6.090) ligt hoger dan het buurtgemiddelde van €4.186 per m².
Woningen in het Marswegkwartier worden gemiddeld in 14 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen in deze buurt. Er staat momenteel maar één woning te koop, dus het aanbod is beperkt.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label A+.
Het Marswegkwartier telt 1.720 inwoners, met veel 65-plussers (39%) en eenpersoonshuishoudens (42%). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (9%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Het is een rustige buurt.
Ja, de SPAR zit op 377 meter, om de hoek dus. De AH XL is op 1 km (tien minuten lopen). Scholen zijn ook dichtbij: Kompaan College (voortgezet) op 200 meter, en Jenaplanschool de Hoven (basisonderwijs) op 816 meter. Het station is op 0,8 km.
De buurt is matig stedelijk (score 3 op een schaal van 1 tot 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1.324 adressen per km². Dat betekent dat er voldoende voorzieningen zijn, maar het is niet druk zoals in een grote stad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.875 | €533.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.046 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.435 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.895 | €462.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.567 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.462 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.343 | €446.992 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.930 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Coenensparkstraat 5, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
