Coenensparkstraat 5

De woning aan Coenensparkstraat 5 in Zutphen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement met energielabel A in het Marswegkwartier. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €712.762, maar dat is voor grotere woningen (gemiddeld 167 m²). Dit appartement is met 78 m² kleiner, dus de prijs per m² (€6.090) ligt hoger dan het buurtgemiddelde van €4.186 per m².

Woningen in het Marswegkwartier worden gemiddeld in 14 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen in deze buurt. Er staat momenteel maar één woning te koop, dus het aanbod is beperkt.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label A+.

Het Marswegkwartier telt 1.720 inwoners, met veel 65-plussers (39%) en eenpersoonshuishoudens (42%). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (9%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Het is een rustige buurt.

Ja, de SPAR zit op 377 meter, om de hoek dus. De AH XL is op 1 km (tien minuten lopen). Scholen zijn ook dichtbij: Kompaan College (voortgezet) op 200 meter, en Jenaplanschool de Hoven (basisonderwijs) op 816 meter. Het station is op 0,8 km.

De buurt is matig stedelijk (score 3 op een schaal van 1 tot 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1.324 adressen per km². Dat betekent dat er voldoende voorzieningen zijn, maar het is niet druk zoals in een grote stad.