Costerman Boodtstraat 64
Grobbendonck, Goirle
BuurtEen ruime hoekwoning in Grobbendonck
Deze hoekwoning aan de Costerman Boodtstraat 64 staat in Grobbendonck, een woonwijk in Goirle. Met een vraagprijs van €545.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €655.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel A+, een zuinig label. Ter vergelijking: van het koopaanbod in de buurt heeft 0% label A+, dus deze woning springt er qua energiezuinigheid uit. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Goirle.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, met een inhoud van 475 m³. Zowel de achtertuin als de voortuin liggen op het zuiden en zijn bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Grobbendonck
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". De buurt heeft een hoog percentage eengezinswoningen en koopwoningen, en het aantal misdrijven is met 35 per jaar beperkt. De gemeente Goirle ligt vlakbij Tilburg, wat voorzieningen en werkgelegenheid dichtbij brengt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 650 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder RK Basisschool de Regenboog op 341 meter. De huisartsenpraktijk Frenken en BENU Apotheek Centrum Goirle zitten op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Goirle, Van Haestrechtstraat met lijn 2, op 246 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 3,9 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Costerman Boodtstraat 64, Goirle
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €655.667. De mediaanprijs in de buurt is €637.000, en de prijzen variëren van €395.000 tot €1.150.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.050, terwijl deze woning op €4.067 per m² zit. Het is dus een scherpe prijs voor deze hoekwoning.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 475 m³. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 650 meter liggen Albert Heijn en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals RK Basisschool de Regenboog en Basisschool 't Schrijverke zitten op 341 en 368 meter. Huisartsenpraktijk Frenken en BENU Apotheek Centrum Goirle zijn op 608 en 607 meter. De bushalte Van Haestrechtstraat met lijn 2 is op 246 meter, en treinstation Tilburg ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Grobbendonck om in te wonen?
Grobbendonck heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". Het aantal misdrijven is 35 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Van het koopaanbod in de buurt heeft 0% label A+, dus deze woning is energiezuiniger dan de meeste andere woningen in de buurt. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
