Sporenring 74
De Boschkens-Oost, Goirle
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Sporenring 74 staat in De Boschkens-Oost, een woonwijk in Goirle. Met een woonoppervlak van 116 m² is de woning een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 87 m² meten. De vraagprijs van €439.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel A marktconform is. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Goirle, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het segment.
Indeling en kenmerken
De woning is gebouwd in 2007 en heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 410 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en beschikt de woning over dubbel glas en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 126 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 112 m².
De Boschkens-Oost
Met 855 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander is minder te spreken en geeft een 5,13. De buurt De Boschkens-Oost kent weinig criminaliteit: er werden 11 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Bron, op 126 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Jumbo, beide op iets meer dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Frenken en BENU Apotheek Centrum Goirle zitten op ongeveer een kilometer afstand. Met de bus kun je vanaf halte Goirle, Rillaersebaan (lijn 45, 137 en 637) op 642 meter, of vanaf de Bacseweg (lijn 2) op 717 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Goirle heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €406.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €269.000 naar €406.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Loever Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sporenring 74, Goirle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €439.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €406.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 8% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €269.000 naar €406.000. De prijs per vierkante meter is €3.784, gebaseerd op de makelaarsopgave van 116 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en beschikt de woning over dubbel glas en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €406.000, vastgesteld per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €269.000 in 2020 naar €406.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Bron ligt op 126 meter, en een kinderdagverblijf op 500 meter. Albert Heijn en Jumbo zijn beide op ongeveer 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Frenken en BENU Apotheek Centrum Goirle zitten op ongeveer 1 kilometer. Het treinstation Tilburg ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Boschkens-Oost?
De buurt heeft 855 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Er werden 11 misdrijven geregistreerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een achtertuin. De woning heeft verder drie woonlagen en een inhoud van 410 m³. Het perceel is 112 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 642 meter ligt bushalte Goirle, Rillaersebaan met lijnen 45, 137 en 637. Op 717 meter ligt halte Goirle, Bacseweg met lijn 2. Het treinstation Tilburg ligt op 3,4 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare informatie staat in de advertentie.
Statistieken van De Boschkens-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.172 | – |
| Huurprijs | €1.375 p/m | €1.375 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Statistieken van De Boschkens
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.800 | €543.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.944 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Goirle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Geen
Geen
Heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg
Gied
Fijne buurt, Wel een paar vervelende mensen en soms aso's in auto's maar voor de rest wel prettig. Ik kan er rondlopen zonder een onveilig gevoel.
Goeie buurt, zou hier zeker willen blijven wonen
Parkeren is minpuntje Verder heel tevreden. Middennin centrum Dichtbij winkelcentrum Groot veld voor kinderen om te spelen. En genoeg bankjes voor mensen om gezellig te ouwehoeren.
Statistieken van Goirle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.782 | €655.064 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.220 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.479 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sporenring 74, Goirle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
