Sint Jansstraat 6-02
Wildackers, Goirle
BuurtEen appartement in Wildackers
Dit appartement aan de Sint Jansstraat ligt in de buurt Wildackers, een rustige woonwijk in Goirle. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter. De vraagprijs van 550.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Goirle. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Het bouwjaar 2006 is het enige concrete kenmerk dat de makelaar geeft. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie.
Wildackers
Met ruim 2.300 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is Wildackers een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander noemt het "Niet fijn", maar zonder verdere toelichting. De buurt telt 1.090 woningen, waarvan driekwart eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 326 meter of Albert Heijn op 370 meter, allebei om de hoek. De huisartsenpraktijk de Wieken zit op 181 meter, de BENU Apotheek op 402 meter. Basisscholen vind je op loopafstand, zoals Jenaplanschool De Kleine Akkers op 790 meter. Buslijn 295 stopt op 91 meter bij halte Goirle, Bergstraat. Het treinstation Tilburg ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Goirle heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 449.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Midden-Brabant op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jansstraat 6-02, Goirle
Waarom ligt de vraagprijs 22% boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op 1 januari 2025 en bedraagt 449.000 euro. De vraagprijs van 550.000 euro ligt daar 22% boven. Dat is een feitelijk verschil, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Of de vraagprijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de marktomstandigheden, maar daar zegt deze advertentie niets over.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Het enige wat bekend is, is het bouwjaar 2006 en de woonoppervlakte van 94 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 449.000 euro, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een officiële taxatie voor onder andere belastingen, maar zegt niet per se iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de buurt, niet over de staat van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 326 meter en Albert Heijn op 370 meter. Iets verder, op 645 meter, zit Aldi. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook een huisartsenpraktijk en apotheek zitten dichtbij, op respectievelijk 181 en 402 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 295 stopt op 91 meter bij halte Goirle, Bergstraat. Ook halte Winkelcentrum de Hovel op 350 meter en Parallelweg op 386 meter worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 4,8 kilometer afstand. Verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt Wildackers staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 481.429 euro. De mediaanprijs is 475.000 euro. Het duurste huis staat te koop voor 650.000 euro, het goedkoopste voor 350.000 euro. Deze woning zit met 550.000 euro boven het gemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
