Een hoekwoning met ruimte in De Whee II-Zuid
Deze hoekwoning aan de da Costastraat 26 staat in De Whee II-Zuid, een rustige woonwijk in Goor. Met zes kamers en vijf slaapkamers is er volop ruimte, en de woning is met een vraagprijs van €375.000 marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Hof van Twente, dan zie je dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Er is een achtertuin van 51 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt plek voor de auto of extra bergruimte. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
De buurt: De Whee II-Zuid
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is, en relatief veel 65-plussers wonen hier. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. De buurt De Whee II-Zuid heeft een woningvoorraad die volledig uit de jaren 70 stamt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi of Lidl op zo'n anderhalve kilometer. Basisscholen liggen op loopafstand: OBS de Boomhut op 305 meter en Basisschool De Albatros op 364 meter. De huisarts en apotheek zitten in het centrum van Goor, op ongeveer 1,7 kilometer. Buslijn 97 stopt op 665 meter bij halte De Stoevelaar, en het treinstation Goor ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Hof van Twente biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €350.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €189.000 naar €350.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 5 dB ruim onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LOFwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over da Costastraat 26, Goor
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €350.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €189.000 naar €350.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 128 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 455 m³. De woning heeft een achtertuin van 51 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand. Daarnaast zijn er de Aldi op 1,4 kilometer, de Lidl op 1,5 kilometer en de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Een SPAR ligt op 4,8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goor, De Stoevelaar op 665 meter, waar buslijn 97 stopt. Ook halte Goor, IJsbaanweg op 828 meter wordt bediend door lijn 97. Het treinstation Goor ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen voor zowel bus als trein.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Hof van Twente?
Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt De Whee II-Zuid staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €380.500. De vraagprijs van deze woning is €375.000, wat marktconform is ten opzichte van dat gemiddelde. De prijzen in de buurt variëren van €339.500 tot €450.000.
Heeft de woning een garage?
Ja, de woning heeft een vrijstaande stenen garage. Daarnaast is er een achtertuin van 51 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De garage biedt ruimte voor een auto of kan dienen als bergruimte.
