Een hoekwoning met karakter in Swifterbant
Deze hoekwoning aan de Dahliastraat 9 staat in de Bloemenbuurt van Swifterbant, een rustige woonwijk met veel groen. Met een vraagprijs van €299.500 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €468.357. Het is een eengezinswoning uit 1967, met een energielabel D. Benieuwd naar andere opties? Bekijk ook hoekwoningen in Dronten.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 126 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is 247 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 120 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
De buurt Bloemenbuurt
De buurt Bloemenbuurt telt zo'n 2.340 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 45% van de huishoudens heeft kinderen en 15% is 65-plus. De woning ligt aan een park en een rustige weg, midden in de woonwijk. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig georganiseerd wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Golfslag op 62 meter, en de Vomar is op 393 meter voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op loopafstand, rond de 150 meter. De bushaltes De Lange Streek en Bloemenwijk, met lijnen 143 en 146, zijn op 274 en 556 meter. Het treinstation van Dronten ligt op 6,6 kilometer. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Dronten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €324.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 85%, van €175.000 naar €324.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1967. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag; hittestress is laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dahliastraat 9, Swifterbant
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €299.500. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €468.357 in de buurt, en het is de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter komt dat neer op €2.880 op basis van de makelaar-opgave van 104 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 104 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €324.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €175.000 naar €324.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten basisschool De Golfslag (62 meter), de Vomar (393 meter) en de huisartsenpraktijk (133 meter). De apotheek is op 156 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes met lijnen 143 en 146 op 274 en 556 meter.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt?
De buurt telt ongeveer 2.340 inwoners, met veel gezinnen (45% van de huishoudens heeft kinderen) en 15% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 16,7% van het koopaanbod een A+ label en 50% een B-label, dus dit huis scoort lager dan het meeste aanbod. Het label zegt niets over de isolatie of staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 104 m² komt de prijs per vierkante meter op €2.880. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.125 per m², dus deze woning ligt daar 8% onder.
