Een hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning uit 1978 staat in de Spelbuurt, een rustige woonwijk in Swifterbant. Met een woonoppervlak van 97 m² en een perceel van maar liefst 3158 m² is er buiten flink wat ruimte. De vraagprijs van €279.500 is scherp, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Dronten.
Ruimte binnen en buiten
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 297 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in de Spelbuurt
De Spelbuurt telt zo'n 1335 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de buurt Spelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, al is dat oordeel gebaseerd op twaalf beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is en er niks georganiseerd wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 388 meter of Albert Heijn op 539 meter. Basisschool De Branding zit op 388 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide binnen 650 meter te vinden. Buslijnen 143 en 146 stoppen op 467 meter bij halte Swifterbant, Bloemenwijk. Het treinstation Dronten ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Dronten is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €257.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €156.000 naar €257.000. Op het adres zijn er gebiedsindicaties: het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij Dronten op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Koningshof 66, Swifterbant
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €279.500 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.167. Per vierkante meter is de prijs met €2.881 ook iets lager dan het buurtgemiddelde van €2.943. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze hoekwoning.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2 en de inhoud is 297 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €257.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €156.000 naar €257.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 388 meter en Albert Heijn op 539 meter. Basisschool De Branding is op 388 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide binnen 650 meter. Buslijnen 143 en 146 stoppen op 467 meter bij halte Swifterbant, Bloemenwijk.
Hoe is de buurt Spelbuurt om in te wonen?
De Spelbuurt telt zo'n 1335 inwoners, met 36% huishoudens met kinderen en 32% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 3158 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een hoekwoning. De woonoppervlakte is 97 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft.
