Een tussenwoning in een jonge Drontense buurt
Deze tussenwoning aan de Smederij staat in De Gilden, een buurt die grotendeels na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.479, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is in 2008 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Dronten die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 408 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 162 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De Gilden, een buurt met veel gezinnen
Met ruim 5.600 inwoners en een groot aandeel huishoudens met kinderen (53%) is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Echt een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige groene buurt" met een bos op loopafstand en meerdere speeltuinen. De buurt De Gilden heeft relatief weinig misdrijven: 47 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 752 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Jumbo op ongeveer 2,5 kilometer. Basisscholen zoals Katholieke Jenaplan School De Klimboom en IKC de Zevensprong zitten op 754 meter. De huisarts en apotheek zijn beide binnen een kilometer te vinden, in het gezondheidscentrum aan het Beursplein. De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Wijnvat op 135 meter, met lijnen 521 en 522. Het treinstation Dronten ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Dronten heeft verder een park op 200 meter afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van der Linden Dronten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smederij 77, Dronten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.479. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.872, terwijl deze woning op €3.233 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning in De Gilden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 408 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 162 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt De Gilden om in te wonen?
De Gilden is een buurt met veel gezinnen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Echt een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige groene buurt" met een bos op loopafstand en meerdere speeltuinen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 752 meter, en de Aldi en Jumbo op ongeveer 2,5 kilometer. Basisscholen zoals Katholieke Jenaplan School De Klimboom en IKC de Zevensprong zitten op 754 meter. De huisarts en apotheek zijn binnen een kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Wijnvat op 135 meter, met lijnen 521 en 522.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation Dronten ligt op 2.467 meter, ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten fietsen. De bushalte Dronten, Wijnvat is dichterbij, op 135 meter, met buslijnen 521 en 522.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er is dus geen informatie beschikbaar over deze onderwerpen voor deze woning.
