Dauwnetel 50
De Essen, Oldenzaal
BuurtEen hoekwoning in De Essen
Deze hoekwoning aan de Dauwnetel 50 staat in De Essen, een buurt in Oldenzaal waar het rustig wonen is met ruim 4.400 inwoners. De woning uit 1978 heeft een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 133 m². Met een vraagprijs van €409.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €363.750. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oldenzaal hebben een gemiddelde prijs van €3.246 per m².
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met energielabel C. Het bouwjaar is 1978. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De Essen
Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een buurt waar het aangenaam toeven is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 83 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 235 meter, of bij Jumbo op 644 meter. Voor de kinderen is er de Drieeenheidsschool op 541 meter en Basisschool De Esch op 752 meter. De huisarts zit op 478 meter, de apotheek op 906 meter. Met buslijn 66 vanaf halte Oldenzaal, Wkc De Essen op 218 meter, ben je snel op weg. Het treinstation Oldenzaal ligt op 1,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dauwnetel 50, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €409.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €363.750, een verschil van 12 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.246, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.078 per m² is. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning is een hoekwoning uit 1978 met een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 133 m². Het energielabel is C. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 235 meter, de Jumbo op 644 meter. Basisscholen zijn er op 541 meter (Drieeenheidsschool) en 752 meter (Basisschool De Esch). De huisarts zit op 478 meter, de apotheek op 906 meter. Buslijn 66 stopt op 218 meter bij halte Oldenzaal, Wkc De Essen. Het treinstation Oldenzaal ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het wonen in De Essen?
De Essen heeft ruim 4.400 inwoners, met veel gezinnen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
