henegouwenlaan 25
De Graven Es, Oldenzaal
BuurtEen ruime tussenwoning in De Graven Es
Deze tussenwoning aan de Henegouwenlaan 25 staat in De Graven Es, een buurt in Oldenzaal met ruim 5.200 inwoners. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.826, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Oldenzaal hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 417 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 134 m².
Een buurt met voorzieningen dichtbij
Met 44% van de huishoudens met kinderen en 20% 65-plussers is dit een gemengde buurt. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 127 meter, de Albert Heijn op 671 meter. Basisschool de Bongerd is op 855 meter, en het Twents Carmel College op 371 meter. De huisarts zit op 304 meter, de apotheek op 660 meter. Bushalte Oldenzaal, Hunenveldweg met lijn 60 is op 72 meter, en treinstation Oldenzaal op 2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KockvanBenthem Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over henegouwenlaan 25, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.826. Per vierkante meter is de prijs €3.912, wat 10% boven het buurtgemiddelde van €3.560 per m² ligt. De woning is dus relatief goedkoop in totaal, maar duurder per vierkante meter, omdat de oppervlakte kleiner is dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 417 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1995.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Aldi ligt op 127 meter, de Albert Heijn op 671 meter. Basisschool de Bongerd is op 855 meter, en het Twents Carmel College op 371 meter. De huisarts zit op 304 meter, de apotheek op 660 meter. Bushalte Oldenzaal, Hunenveldweg met lijn 60 is op 72 meter.
Hoe is de buurt De Graven Es qua samenstelling?
De Graven Es heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen en 20% 65-plussers. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera."
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Oldenzaal ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving, waaronder Oldenzaal, Hunenveldweg op 72 meter met buslijn 60. De dichtstbijzijnde haltes zijn allemaal binnen 400 meter te vinden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning wordt alleen via KockvanBenthem Makelaars aangeboden.
