Doornappel 16
De Essen, Oldenzaal
BuurtEen tussenwoning in De Essen
Deze tussenwoning aan de Doornappel 16 ligt in De Essen, een buurt in Oldenzaal waar het rustig wonen is met ruim 4.400 inwoners. De woning uit 1978 heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 135 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €439.000 ligt de prijs 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €363.750, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Oldenzaal hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1978, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van het onderhoud. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Verder is er weinig bekend over de indeling of installaties, dus die informatie ontbreekt in de advertentie.
De buurt De Essen
De Essen is een buurt met een mix van leeftijden: zo'n 20% van de inwoners is 65 jaar of ouder, terwijl 17% jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt zelf heeft een woningvoorraad van bijna 1.850 woningen, waarvan 83% koopwoningen zijn. De buurt kent een gevarieerde bevolkingsopbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 406 meter of Aldi op 775 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Esch ligt op 165 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Vivaldi op 704 meter, en de apotheek vind je op 1,2 kilometer. De bushalte Oldenzaal, Nachtschade met lijn 66 ligt op 91 meter, en het treinstation Oldenzaal is 2,3 kilometer verderop. Ook het ziekenhuis MST Oldenzaal is met 2 kilometer goed bereikbaar. De gemeente Oldenzaal biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres beschikbaar. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie om op te baseren.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doornappel 16, Oldenzaal
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning uit 1978. Het label is verplicht bij verkoop, maar ontbreekt hier.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €363.750. Het prijsverschil per vierkante meter is 7%. De gemiddelde vraagprijs in De Essen is gebaseerd op vier beschikbare koopwoningen, met een range van €315.000 tot €412.000. De prijs van deze woning zit daar boven, wat het aan de hoge kant maakt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie. Het ontbreken van deze informatie wil niet zeggen dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data om op te baseren. Je kunt bij de gemeente informeren naar eventuele gebiedsrisico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De woning ligt dicht bij diverse voorzieningen. Op 406 meter zit PLUS supermarkt en op 775 meter Aldi. Basisschool De Esch is op 165 meter, en de huisarts zit op 704 meter. De bushalte Oldenzaal, Nachtschade met lijn 66 is op 91 meter, en het treinstation Oldenzaal ligt op 2,3 kilometer. Ook het ziekenhuis MST Oldenzaal is op 2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Essen om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt heeft een gevarieerde bevolking, met 20% 65-plussers en 17% kinderen onder de 15 jaar.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 m² en het perceel 135 m². De prijs per vierkante meter is €3.301, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen afwijkende meting om mee te vergelijken. De woning is een tussenwoning uit 1978.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, dus ook de indeling van de woning is onbekend. Je kunt alleen vaststellen dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 133 m². Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
