De Esdoorn 33

De vraagprijs van €600.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Wanroij, maar de woning is nieuwbouw (2023) met energielabel A+++, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor deze specifieke woning.

Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. Dit label is gebruikelijk voor nieuwbouwwoningen uit 2023.

Wanroij ligt in de gemeente Land van Cuijk, in het noordoosten van Noord-Brabant. Het is een landelijk dorp met voorzieningen als een supermarkt, basisschool en huisarts op loopafstand. Het treinstation is op 10,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, op 580 meter loopafstand ligt Kindcentrum De Sprong, een basisschool. Ook zijn er andere basisscholen in de omgeving, zoals Basisschool De Schare op 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Mill, op 4 km afstand.

Het perceel is 236 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij nieuwbouw kun je vaak zelf de tuin inrichten.

Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 35 in totaal. Wanroij is een rustig dorp met veel gezinnen, dus de veiligheid is over het algemeen goed.