De Ganzenpoel 21
De Ganzepoel-Schans, Westervoort
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Westervoort
Deze hoekwoning aan De Ganzenpoel 21 staat in een rustige buurt van Westervoort. Met 156 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van 232 vierkante meter biedt het flink wat ruimte. De vraagprijs van 439.000 euro komt neer op 2.814 euro per vierkante meter, wat marktconform is voor hoekwoningen in Westervoort.
Wat de woning biedt
De woning is gebouwd in 1985 en heeft een hoekwoning-indeling. De makelaar geeft geen details over kamers, isolatie of verwarming, dus die informatie ontbreekt in de advertentie. Het energielabel is niet vermeld, waardoor je geen uitspraken kunt doen over de energiezuinigheid.
De buurt De Ganzepoel-Schans
De buurt De Ganzepoel-Schans telt ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65-plus, een kwart tussen 45 en 65. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "altijd goede en fijne zweer", een ander noemt het "Super buurt" maar is toe aan een eigen woning. Het aantal misdrijven is laag met 39 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt (259 meter) en IKC De Hoge Hoeve (228 meter). De huisarts en apotheek zitten om de hoek (348 en 379 meter). Buslijnen 62, 762 en 804 stoppen bij halte Heilweg op 184 meter. Het treinstation Westervoort ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Westervoort biedt zo alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wat betreft risico's: het geluidsniveau van wegverkeer ligt met 50 dB boven de norm, spoorweglawaai is met 29 dB geen probleem. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Van Asselt Makelaars en Van Asselt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Ganzenpoel 21, Westervoort
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 439.000 euro voor 156 m² woonoppervlakte, wat neerkomt op 2.814 euro per m². Dat is een marktconforme prijs voor een hoekwoning in Westervoort.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Deze informatie is niet beschikbaar.
Wat is het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus het is onbekend.
Hoe is de buurt De Ganzepoel-Schans?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eengezinswoningen (80%). Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het een 'Super buurt', een ander zegt 'altijd goede en fijne zweer'.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 259 meter zit PLUS, op 1,1 km Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC De Hoge Hoeve op 228 meter. Ook Dalton IKC Het Ravelijn (542 m) en Sport IKC Het Startblok (837 m) zijn dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 62, 762 en 804 stoppen op 184 meter bij halte Heilweg. Het treinstation Westervoort ligt op 2,1 km afstand.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Is er geluidsoverlast van wegverkeer?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 29 dB geen probleem.
Wat is het overstromingsrisico?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, in 2050 wordt dat gemiddeld. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, zoals het energielabel en de indeling. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van De Ganzepoel-Schans
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke Buurt
Pluspunt Veel scholen in de buurt en veel kinderen wonen hier iedereen helpt elkaar zo af en toe en mensen zijn 9/10x beleefd naar elkaar
Statistieken van De Ganzepoel-Schans
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
altijd goede en fijne zweer
Ik ben hier geboren, ik woon bij mijn ouders omdat ik helaas met mijn 29 jarige leeftijd niks kan krijgen. Buurt is top, maar ben toe aan mijn eigen woning.
Wel heel knus maar meer oude mensen dan echt jonge… Wordt wel goed onderhouden
Leuke Buurt
Pluspunt Veel scholen in de buurt en veel kinderen wonen hier iedereen helpt elkaar zo af en toe en mensen zijn 9/10x beleefd naar elkaar
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.214 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.656 | – |
Ervaringen van Westervoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
altijd goede en fijne zweer
Ik ben hier geboren, ik woon bij mijn ouders omdat ik helaas met mijn 29 jarige leeftijd niks kan krijgen. Buurt is top, maar ben toe aan mijn eigen woning.
Wel heel knus maar meer oude mensen dan echt jonge… Wordt wel goed onderhouden
Leuke Buurt
Pluspunt Veel scholen in de buurt en veel kinderen wonen hier iedereen helpt elkaar zo af en toe en mensen zijn 9/10x beleefd naar elkaar
Statistieken van Westervoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.214 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.656 | – |
Locatie en voorzieningen
De Ganzenpoel 21, Westervoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
