Saxofoonstraat 15
Zuidwest, Duiven
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Duiven-Zuid
Aan de Saxofoonstraat in de wijk Zuidwest staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1997. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 203 vierkante meter, biedt deze woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €474.500 ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel A+ marktconform is. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Duiven.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 492 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Zuidwest
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Duiven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94; een van hen zegt: "Erg rustig en veder de bus om de hoek". Een ander noemt: "Veel steen, weinig groen." De buurt Zuidwest heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Toermalijn, en op loopafstand liggen Jumbo en PLUS voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk Eikelaar en Bosman en BENU Apotheek de Linde zijn ook dichtbij. De bushalte Duiven, Klavierstraat met lijnen 62, 762 en 804 is op twee straten afstand, en treinstation Duiven ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Duiven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €466.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €282.000 naar €466.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GABA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saxofoonstraat 15, Duiven
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €474.500. De WOZ-waarde is €466.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €282.000 naar €466.000. Dit betekent dat de vraagprijs iets hoger ligt dan de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 492 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 146 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming. Dit betekent dat je geen eigen cv-ketel hebt, maar warmte van een centraal netwerk. De woning heeft energielabel A+, wat duidt op een zuinige woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat je waarschijnlijk weinig geluidsoverlast ervaart van verkeer of spoor. Deze gegevens komen uit het peiljaar 2022 en 2023.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 590 meter afstand. Daarnaast zijn er PLUS op 1153 meter en nog een PLUS op 1481 meter. Albert Heijn en Lidl liggen op respectievelijk 1686 en 1849 meter. Je hebt dus voldoende keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Toermalijn ligt op 251 meter, en IKC Het Veer op 637 meter. Voor voortgezet onderwijs is Candea College op 694 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Montessori IKC De Groene Ring en IKC Kameleon binnen een kilometer. Er is dus voldoende keuze voor onderwijs.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Duiven, Klavierstraat op 220 meter, met buslijnen 62, 762 en 804. Ook zijn er haltes Duiven, Opaal en Duiven, Engelstraat op korte afstand. Treinstation Duiven ligt op 1121 meter. Je kunt dus gemakkelijk met bus en trein reizen.
Wat is de gemiddelde beoordeling van bewoners in de gemeente?
Bewoners van de gemeente Duiven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig en veder de bus om de hoek". Een ander noemt: "Veel steen, weinig groen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Statistieken van Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Duiven-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg rustig en veder de bus om de hoek
Statistieken van Duiven-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.000 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.827 | – |
| Huurprijs | €1.240 p/m | €1.240 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Duiven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Erg rustig en veder de bus om de hoek
De huizen een keer renovatie voor al de huizen waar ik woon
Vroeger was het fijner in de buurt, toen hadden we nog meer groen en een kinderboerderij. https://devergertduiven.nl/
De buurt is best veilig en mooi groen. Wel veel onkruid overal maar dat komen ze af en toe netjes weghalen. Ook is de bereikbaarheid goed en zijn er hier veel voorzieningen.
Statistieken van Duiven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €739.200 | €654.300 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.228 | – |
| Huurprijs | €1.052 p/m | €1.052 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Saxofoonstraat 15, Duiven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
