De Groten Ekker 12
Bladel Hofstad, Bladel
BuurtEen ruime hoekwoning in Bladel Hofstad
Deze hoekwoning aan De Groten Ekker 12 staat in de woonwijk Bladel Hofstad, een rustige buurt in Bladel. Met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar en een perceel van 240 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €520.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Bladel worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 506 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning. Er is een voortuin van 40 m² en een achtertuin van 80 m² op het noordwesten, plus een inpandige garage. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Bladel Hofstad
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen zegt: "Fijne behulpzame en gezellige buurt! Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag." Een ander noemt het "Rommelig maar veel gemak". De buurt Bladel Hofstad kent 48 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Sleutelaar op 225 meter, en ook kindcentrum Florent is dichtbij. De Albert Heijn is op 691 meter, de Jumbo op 963 meter. Huisartsenpraktijk van Gemerden zit op 579 meter, apotheek Bladel op 978 meter. De bushalte Bladel, Doolandweg is op 296 meter met lijnen 19, 293 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 18,3 km. De gemeente Bladel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €465.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €324.000 naar €465.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Groten Ekker 12, Bladel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €520.000. De WOZ-waarde is €465.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is 240 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €465.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €324.000 naar €465.000. Deze waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten basisscholen zoals De Sleutelaar (225 m) en Kindcentrum Florent (456 m). De Albert Heijn is op 691 m, de Jumbo op 963 m. Huisartsenpraktijk van Gemerden zit op 579 m en apotheek Bladel op 978 m. De bushalte Doolandweg is op 296 m met lijnen 19, 293 en 619.
Hoe is de buurt Bladel Hofstad?
Bladel Hofstad heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne behulpzame en gezellige buurt!" Een ander noemt het "Rommelig maar veel gemak".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bladel, Doolandweg op 296 meter, met buslijnen 19, 293 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 18,3 km. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals bij het Pius X-College.
Wat is de ligging van de tuin en is er een garage?
De woning heeft een voortuin van 40 m² en een achtertuin van 80 m², gelegen op het noordwesten. Er is een inpandige garage. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
