De Ikebosker 44
Oudemirdum, De Fryske Marren
BuurtEen hoekwoning in het rustige Oudemirdum
Deze hoekwoning aan De Ikebosker 44 staat in Oudemirdum, een dorp in de gemeente De Fryske Marren. Met 1380 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. De woning is met 345.000 euro geprijsd, wat gezien de oppervlakte van 100 m² aan de hoge kant is. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Ter vergelijking: hoekwoningen in De Fryske Marren hebben een gemiddelde prijs van 396.250 euro.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met drie kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 382 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning in volle eigendom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het bouwjaar is 1978. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², de makelaar geeft 100 m² op. Het BAG-perceel is 191 m², de makelaar geeft 292 m² op.
Het dorp Oudemirdum
Met ruim 1.300 inwoners en een hoog percentage 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Het aantal misdrijven in de buurt is 16 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijk Basisonderwijs De Walikker, ligt op 652 meter. De bushalte Oudemirdum, Oudemirdum met lijn 44 is op 312 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt, SPAR, is op 5,7 kilometer. De huisarts is Huisartsen Bakhuizen op 5,6 kilometer, de apotheek Service Apotheek Gaasterland op 5,9 kilometer. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 10,4 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, de bodemsoort is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huisman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Ikebosker 44, Oudemirdum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 345.000 euro. De woonoppervlakte is 100 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.450 euro per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 396.250 euro, maar de gemiddelde oppervlakte is daar 165 m². De woning is dus kleiner dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning, hoekwoning met drie kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 382 m³. Er is een tuin rondom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijk Basisonderwijs De Walikker op 652 meter. De bushalte Oudemirdum, Oudemirdum met lijn 44 is op 312 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 5,7 kilometer. De huisarts is Huisartsen Bakhuizen op 5,6 kilometer en de apotheek Service Apotheek Gaasterland op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Oudemirdum?
Oudemirdum heeft 1.380 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oudemirdum, Oudemirdum op 312 meter, met buslijn 44. Het dichtstbijzijnde treinstation is Koudum-Molkwerum op 10,4 kilometer. De bushalte Oudemirdum, Jolderenbos is op 909 meter en Oudemirdum, Beukenlaan op 1.306 meter, beide met buslijn 44.
