Een hoekwoning in Klundert, klaar voor een nieuwe eigenaar
Deze hoekwoning aan De Kreeck 29 staat in Klundert, een dorp in de gemeente Moerdijk. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlak van 97 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €484.200 voor hoekwoningen in Moerdijk. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in de buurt.
De indeling van deze hoekwoning
De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het energielabel gepubliceerd. De woning wordt sinds 9 november 2026 aangeboden.
Leven in Klundert
Klundert is een dorp met ruim 5.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De buurt Klundert heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 600 meter afstand. Basisscholen zijn dichtbij: SBO Het Palet ligt op 344 meter en Christelijke Basisschool Het Bastion op 578 meter. De huisartsenpraktijk De Groote Polder en Service Apotheek de Eendracht zitten beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Klundert, Oranjestraat, op 389 meter, met buslijnen 173, 200 en 210. Het treinstation Zevenbergen ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Moerdijk biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €391.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder deze WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Wensen Makelaars b.v. en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kreeck 29, Klundert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €391.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil betekent niet automatisch dat de woning onder de marktwaarde wordt aangeboden, maar het is wel een opvallend gegeven.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten stookkosten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus niet definitief iets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter afstand vind je Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen zijn dichtbij: SBO Het Palet op 344 meter en Christelijke Basisschool Het Bastion op 578 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Klundert, Oranjestraat, op 389 meter met buslijnen 173, 200 en 210.
Hoe is de buurt Klundert?
Klundert heeft ruim 5.500 inwoners, met een relatief groot aandeel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over bijvoorbeeld de indeling of energiezuinigheid zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
