De Maraboe 2
Leemslagen Zuid, Almelo
BuurtEen hoekwoning met karakter in Leemslagen Zuid
Deze hoekwoning aan de Maraboe in Almelo heeft een fijne, ruime uitstraling. Met 97 m² woonoppervlak en een perceel van 247 m² is er binnen en buiten genoeg plek. De woning uit 1985 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een hoekwoning in Almelo.
Leemslagen Zuid: een rustige, groene buurt
De buurt Leemslagen Zuid is een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt 1.730 inwoners en bestaat voor 69% uit eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, doorsnee wijk zien.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand ligt. Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals De Huve en De Stapvoorde, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Almelo biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Wiggers Advies op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Maraboe 2, Almelo
Is €350.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €350.000 is marktconform. In de buurt zijn recent 8 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €351.875. De gemiddelde verkooptijd was 47 dagen, wat wijst op een normale markt.
Hoe is de buurt Leemslagen Zuid om in te wonen?
Leemslagen Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (55 misdrijven per jaar).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Huve (256 m) en De Stapvoorde (266 m). Ook zijn er andere scholen zoals PCBS De Mare op ongeveer 900 m afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Almelo ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
Wat voor type woning is dit?
Dit is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer lichtinval. Het perceel is 247 m², dus er is een ruime tuin.
