de Ruyterstraat 135

De vraagprijs van €925.000 ligt 137% boven het buurtgemiddelde van €390.981. Dat komt doordat deze woning met 199 m² veel groter is dan het gemiddelde (137 m²) en een energielabel A+++ heeft, wat zeldzaam is in Bottendaal. De prijs per m² is niet extreem hoog gezien de kwaliteit.

De woning heeft een woonoppervlak van 199 m² en een perceel van 125 m². Het energielabel is A+++, het best haalbare. Dat betekent zeer lage energiekosten. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen label A+ of beter.

Het is een hoekwoning uit 2008. Dat is relatief nieuw in Bottendaal, waar 80% van de woningen voor 1945 is gebouwd. De woning is dus modern en goed geïsoleerd.

Bottendaal is een levendige, studentikoze buurt met veel jonge gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de gezellige sfeer. Wel kan het 's avonds soms onveilig aanvoelen door daklozen uit het centrum. De gemiddelde beoordeling is een 7,5.

Ja, op loopafstand vind je basisschool de Driemaster (155 m) en het Karel de Grote College (638 m). De PLUS supermarkt zit op 206 m, en ook AH to go, Aldi en Coop zijn dichtbij.

Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

In Bottendaal is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €452.164 (over de afgelopen periode). De gemiddelde vraagprijs ligt op €390.981. Deze woning is met €925.000 een uitzondering door de grootte en het energielabel.