Een royale hoekwoning in levendig Bottendaal
Deze hoekwoning aan de de Ruyterstraat ademt ruimte en licht. Met 199 m² woonoppervlak en een energielabel A+++ is het een uitzonderlijk zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €925.000 lag fors boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde hoekwoningen in Nijmegen is een stuk kleiner. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Bottendaal: studentikoos en gezellig
Bottendaal is een levendige buurt met veel studenten en jonge gezinnen. Een bewoner zegt: 'Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk.' Een ander noemt het 'een gezellige buurt waar veel te beleven is'. De sfeer is ontspannen, al kan het 's avonds soms wat onveilig aanvoelen door daklozen uit het centrum. De buurt Bottendaal telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die naast de deur zit. Ook de AH to go en Aldi zijn op loopafstand. Basisschool de Driemaster is om de hoek, en het Karel de Grote College ligt twee straten verder. Het station is tien minuten lopen, en het centrum van Nijmegen is vlakbij. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Ruyterstraat 135, Nijmegen
Was €925.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €925.000 lag 137% boven het buurtgemiddelde van €390.981. Dat komt doordat deze woning met 199 m² veel groter is dan het gemiddelde (137 m²) en een energielabel A+++ heeft, wat zeldzaam is in Bottendaal. De prijs per m² was niet extreem hoog gezien de kwaliteit.
Hoe groot is de woning en wat is het energielabel?
De woning heeft een woonoppervlak van 199 m² en een perceel van 125 m². Het energielabel is A+++, het best haalbare. Dat betekent zeer lage energiekosten. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen label A+ of beter.
Wat voor type woning is dit en uit welk jaar?
Het is een hoekwoning uit 2008. Dat is relatief nieuw in Bottendaal, waar 80% van de woningen voor 1945 is gebouwd. De woning is dus modern en goed geïsoleerd.
Hoe is de buurt Bottendaal om in te wonen?
Bottendaal is een levendige, studentikoze buurt met veel jonge gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de gezellige sfeer. Wel kan het 's avonds soms onveilig aanvoelen door daklozen uit het centrum. De gemiddelde beoordeling is een 7,5.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisschool de Driemaster (155 m) en het Karel de Grote College (638 m). De PLUS supermarkt zit op 206 m, en ook AH to go, Aldi en Coop zijn dichtbij.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In Bottendaal was de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €452.164 (over de afgelopen periode). De gemiddelde vraagprijs lag op €390.981. Deze woning was met €925.000 een uitzondering door de grootte en het energielabel.
