De Whemedreef 112

De vraagprijs van €639.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Immerloo II, maar de woning is nieuwbouw (2023) met energielabel A++. De oppervlakte van 168 m² en het perceel van 200 m² maken het een ruime woning. Vergelijkbare nieuwbouwwoningen in Arnhem worden vaak rond dit bedrag aangeboden.

Energielabel A++ is het best mogelijke label. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. De woning heeft waarschijnlijk een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Je kunt rekenen op een lage energierekening.

Immerloo II is een rustige, groene buurt met veel speelplekken en parkjes. Het is een gezinsvriendelijke wijk, al zijn de meeste woningen huurwoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking en voelt veilig aan.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Parcivalschool (350 m) en de Johannesschool (368 m). Ook het Mozaïek is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 1,7 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Er zijn busverbindingen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.

Een nieuwbouwwoning heeft de eerste jaren weinig onderhoud. De materialen zijn nieuw en de installaties (cv, ventilatie) zijn modern. Wel is het verstandig om de garantievoorwaarden te checken, maar dat staat niet in de advertentie.