Middelgraafpad 65
Middelgraaflaan en omgeving, Arnhem
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Arnhemse buurt
Deze tussenwoning aan het Middelgraafpad is een verrassend ruime woning in een rustige, groene omgeving. Met 120 vierkante meter woonoppervlak is hij flink groter dan wat er in de buurt gemiddeld te koop staat. De woning uit 2008 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de zuinige uitrusting. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Arnhem.
De buurt: Middelgraaflaan e.o.
De buurt Middelgraaflaan e.o. is een wijk met veel oudere bewoners: bijna de helft is 65 jaar of ouder. Het is er rustig, maar de sfeer wordt wisselend ervaren. Een bewoner zegt: "Prima wijk om te wonen. Helaas weinig tot geen kunst en cultuur en weinig groen dat voor mij makkelijk te bereiken is." Een ander is kritischer: "Iedereen is op zichzelf. Je kent je buren niet." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,9. De meeste woningen zijn appartementen, en slechts 8% is koop.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Aldi, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn is op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Margarethaschool en het Mozaïek, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Olympus College op loopafstand. De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het station op ruim drie kilometer afstand.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Middelgraafpad 65, Arnhem
Is €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €259.000, maar dat komt doordat deze woning met 120 m² veel groter is dan het gemiddelde van 77 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.542, terwijl het buurtgemiddelde €3.364 per m² is. Gezien het energielabel A en het bouwjaar 2008 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
Hoe is de sfeer in de buurt?
De sfeer in de buurt wordt wisselend ervaren. Een bewoner noemt het een 'prima woonwijk', maar mist voorzieningen zoals kunst, cultuur en groen. Een andere bewoner vindt de sociale contacten tegenvallen en zegt dat mensen op zichzelf zijn. De buurt heeft veel oudere inwoners en weinig speelgelegenheid voor kinderen. Het is er rustig, maar niet heel levendig.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school in de buurt. Een huisartsenpraktijk en een park of plantsoen zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus voor de trein ben je iets langer onderweg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het bouwjaar 2008 en het label A wijzen op goede isolatie en moderne installaties.
Hoe groot is de woning en wat is de perceelgrootte?
De woning heeft een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 63 m². Dat is een royale oppervlakte voor een tussenwoning, vooral in vergelijking met het buurtgemiddelde van 77 m².
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 63 m², dus er is buitenruimte. Of het een tuin, terras of balkon is, wordt niet gespecificeerd in de advertentie. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
