Middelgraaflaan en omgeving, Arnhem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Middelgraafpad is een verrassend ruime woning in een rustige, groene omgeving. Met 120 vierkante meter woonoppervlak is hij flink groter dan wat er in de buurt gemiddeld te koop staat. De woning uit 2008 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de zuinige uitrusting. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Arnhem.
De buurt Middelgraaflaan e.o. is een wijk met veel oudere bewoners: bijna de helft is 65 jaar of ouder. Het is er rustig, maar de sfeer wordt wisselend ervaren. Een bewoner zegt: "Prima wijk om te wonen. Helaas weinig tot geen kunst en cultuur en weinig groen dat voor mij makkelijk te bereiken is." Een ander is kritischer: "Iedereen is op zichzelf. Je kent je buren niet." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,9. De meeste woningen zijn appartementen, en slechts 8% is koop.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Aldi, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn is op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Margarethaschool en het Mozaïek, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Olympus College op loopafstand. De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het station op ruim drie kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Middelgraafpad 65, Arnhem
De vraagprijs van €425.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €259.000, maar dat komt doordat deze woning met 120 m² veel groter is dan het gemiddelde van 77 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.542, terwijl het buurtgemiddelde €3.364 per m² is. Gezien het energielabel A en het bouwjaar 2008 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
De sfeer in de buurt wordt wisselend ervaren. Een bewoner noemt het een 'prima woonwijk', maar mist voorzieningen zoals kunst, cultuur en groen. Een andere bewoner vindt de sociale contacten tegenvallen en zegt dat mensen op zichzelf zijn. De buurt heeft veel oudere inwoners en weinig speelgelegenheid voor kinderen. Het is er rustig, maar niet heel levendig.
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school in de buurt. Een huisartsenpraktijk en een park of plantsoen zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus voor de trein ben je iets langer onderweg.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het bouwjaar 2008 en het label A wijzen op goede isolatie en moderne installaties.
De woning heeft een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 63 m². Dat is een royale oppervlakte voor een tussenwoning, vooral in vergelijking met het buurtgemiddelde van 77 m².
De woning heeft een perceel van 63 m², dus er is buitenruimte. Of het een tuin, terras of balkon is, wordt niet gespecificeerd in de advertentie. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima wijk om te wonen. Helaas weinig tot geen kunst en cultuur en weinig groen dat voor mij makkelijk te bereiken is. Vanwege verminderde mobiliteit kan ik ook niet maar zo naar andere wijken toe om het daar te halen.
Iedereen is op zichzelf. Je kent je buren niet. Als je ze groet krijg je als antwoord een nog vuilere blik dan normaal. Er is nauwelijks speelgelegenheid voor kinderen of een beetje groen dat toegankelijk is met een rollator of kinderwagen. Laat staan een bieb of expositieruimte. Er is hier niets. Alleen winkels en parkeerplaatsen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €259.000 | €259.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.364 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima wijk om te wonen. Helaas weinig tot geen kunst en cultuur en weinig groen dat voor mij makkelijk te bereiken is. Vanwege verminderde mobiliteit kan ik ook niet maar zo naar andere wijken toe om het daar te halen.
Iedereen is op zichzelf. Je kent je buren niet. Als je ze groet krijg je als antwoord een nog vuilere blik dan normaal. Er is nauwelijks speelgelegenheid voor kinderen of een beetje groen dat toegankelijk is met een rollator of kinderwagen. Laat staan een bieb of expositieruimte. Er is hier niets. Alleen winkels en parkeerplaatsen.
Te weinig parkeer ruimte,veel parkeerplekken worden voor werkauto,'s gebruikt,dubbel parkeren, jeugd gooit rommel gewoon op straat,lawaai makende jeugd,mensen zijn op zich zellf,maar wel diverse veel nationaliteiten.Groot park in de buurt,immerlopark. Geen winkels in de buurt,auto,fiets nodig om naar winkelcentrum te gaan.
Het is een multiculturele wijk met helaas zichtbaar meer armoede. Veel rijtjeshuizen zien er wat verloederd uit. Er mag van mij wel wat meer opgeknapt worden, meer groen en nieuwbouw bij. De kant van de wijk aan het water is zeer mooi opgeknapt met nieuwbouw, wat heel fijn oogt. Veel voorzieningen zijn in de buurt zoals winkels en bushaltes. Ook is de buurt super te bereiken, dichtbij de snelweg en het stadscentrum. Aan de kant van de Immerlooplas is een mooi stuk natuur om een wandeling te maken.
het is een wijk op zich iedereen kent elkaar
Ik woon hier al heel mijn leven, daarom zou ik het omschrijven als aardige buren en goede voorzieningen. Maar qua veiligheid missen er een aantal puntjes en dat geld voornamelijk voor winkelcentrum Drieslag. Ik loop er niet graag in het donker alleen. Veel mensen die rondzwerven en een brutale mond hebben ik ben een meisje van 18 dus tuurlijk voel ik me daar niet “veilig” met zulke mensen die er rond lopen. “Handhaving op de zondag heeft geen nut aangezien ze er elke dag staan”. Oja en alle huizen vallen bijna uit elkaar ik zou een eigen huis ergens kopen en opknappen daar ben je waarschijnlijk minder geld mee uit dan dat je er hier eentje huurt of koopt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.546 | €363.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.749 | – |
| Huurprijs | €1.364 p/m | €1.364 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Middelgraafpad 65, Arnhem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
