Delftweg 306

De woning aan Delftweg 306 in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €295.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning van 47 m² in Rotterdam. De prijs per vierkante meter ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar de woning heeft een eigen perceel en een authentiek karakter uit 1898. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte ligging.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is een oudere woning uit 1898, dus isolatie en verwarming zijn waarschijnlijk niet optimaal.

Schieveen ligt in het noordwesten van Rotterdam, vlak bij de A13. Het treinstation is op 6 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt is rustig en groen, maar wel goed verbonden met de stad.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS De Vlinder (2,3 km) en De Violier (2,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 4,3 km afstand.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat het een eengezinswoning is met een tuin aan twee zijden. In Schieveen bestaat 99% van de woningen uit eengezinswoningen, dus dit past goed in de buurt.

Het perceel is 76 m², waarvan de woning 47 m² beslaat. De rest is tuin. De tuin is waarschijnlijk aan de voor- en achterkant, zoals gebruikelijk bij een hoekwoning.