Een rustig plekje aan de rand van Varsseveld
Deze woning aan de W Oude Aaltensewg ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg. Het is een koopwoning met een vraagprijs van 350.000 euro. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel, dus die gegevens ontbreken. Op basis van de oppervlakte van 87 vierkante meter komt de prijs neer op 4.023 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere woningen in Oude IJsselstreek.
Wat de woning biedt
De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg buiten de bebouwde kom. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar die niet heeft vermeld.
De buurt Verspreide huizen Varsseveld
De buurt Verspreide huizen Varsseveld telt zo'n 670 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Oude IJsselstreek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "Een kutbuurt" en beschrijft pestgedrag. Op basis van 18 beoordelingen is het beeld dus wisselend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 683 meter of de PLUS op 761 meter. Basisscholen De Meeander en IKC Groeituin liggen op ongeveer 740 en 833 meter. De huisartsenpraktijk Oosterloo zit op 488 meter, de BENU apotheek op 852 meter. Het treinstation Varsseveld ligt op 180 meter, en bushaltes met lijnen 74, 194 en 806 zijn ook dichtbij. De gemeente Oude IJsselstreek biedt zo de nodige voorzieningen.
risico's
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden is, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rijnlandhaven Makelaardij BV op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over W Oude Aaltensewg 5, Varsseveld
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 350.000 euro. Met een woonoppervlakte van 87 vierkante meter komt dat neer op 4.023 euro per vierkante meter. Omdat de makelaar geen woningtype of bouwjaar vermeldt, is het lastig te zeggen of dit marktconform is. De prijs per vierkante meter lijkt aan de hoge kant, maar zonder verdere details kun je dat moeilijk beoordelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of het energielabel zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Varsseveld?
De buurt telt ongeveer 670 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Oude IJsselstreek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "Een kutbuurt" en beschrijft pestgedrag. Het beeld is dus wisselend, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 683 meter of de PLUS op 761 meter. Basisscholen De Meeander en IKC Groeituin liggen op ongeveer 740 en 833 meter. De huisartsenpraktijk Oosterloo zit op 488 meter, de BENU apotheek op 852 meter. Het treinstation Varsseveld ligt op 180 meter, en bushaltes met lijnen 74, 194 en 806 zijn ook dichtbij.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het kan dus zijn dat de werkelijke geluidsbelasting afwijkt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen garantie voor deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand, wat bijdraagt aan een laag funderingsrisico.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Varsseveld ligt op 180 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Varsseveld, Station op 228 meter met lijnen 74, 194 en 806, en Varsseveld, Prinsenhof op 579 meter met lijnen 194 en 806. Zo ben je goed aangesloten op het OV.
