Dokter van de Kolkstraat 10
Nijkerkerveen-Noord, Nijkerk
BuurtEen ruime hoekwoning in Nijkerkerveen
Deze hoekwoning uit 2015 staat in Nijkerkerveen-Noord, een rustige woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 256 vierkante meter, biedt dit huis veel leefruimte. De vraagprijs van 669.500 euro ligt iets boven wat gebruikelijk is in deze buurt, waar het gemiddelde van de tien beschikbare koopwoningen rond de 694.850 euro ligt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Nijkerk, dan zit je met deze prijs aan de hoge kant.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 561 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het betreft volle eigendom.
Leven in Nijkerkerveen-Noord
Met ruim 2.100 inwoners is Nijkerkerveen-Noord een buurt waar het relatief rustig is. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews op gemeenteniveau. De buurt Nijkerkerveen-Noord is niet heel stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 419.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op een steenworp afstand, op 57 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Boni op 1,6 kilometer of Albert Heijn op 2,2 kilometer. Basisschool De Horizon ligt op 193 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Nijkerkerveen Van den Brandhof, is op 259 meter en wordt bediend door lijn 509. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 649.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Wijnen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokter van de Kolkstraat 10, Nijkerkerveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 669.500 euro ligt 3% boven de WOZ-waarde van 649.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vergelijking is voorberekend en zegt niets over of de prijs te hoog of te laag is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 561 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 131 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 146 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 57 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar Boni op 1,6 kilometer of Albert Heijn op 2,2 kilometer. Basisschool De Horizon ligt op 193 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerkerveen Van den Brandhof op 259 meter, met buslijn 509. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Nijkerkerveen-Noord om in te wonen?
Nijkerkerveen-Noord heeft ruim 2.100 inwoners en is niet heel stedelijk. Ongeveer 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin biedt ruimte voor buitenleven, al is de exacte grootte niet gespecificeerd.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De prijs per vierkante meter voor deze woning is 5.111 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 131 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tien beschikbare koopwoningen in de buurt is 4.855 euro per vierkante meter. Deze woning ligt daarmee boven het buurtgemiddelde.
