Vlinderlaan 73
Spoorkamp/De Terrassen, Nijkerk
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Nijkerk
Aan de Vlinderlaan in Nijkerk staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2008, met een woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 275 m². De woning ligt in de buurt Spoorkamp/De Terrassen, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €745.000 ligt de prijs 68% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €442.600, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Nijkerk hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 606 m³. Rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De buurt Spoorkamp/De Terrassen
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "Een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Boni op 87 meter, of bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor het onderwijs zit je hier goed: het Corlaer College ligt op 156 meter en basisschool De Hoeksteen op 211 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Corlaer op 290 meter, de apotheek zit op 1,9 kilometer. De bushalte Nijkerk, Corlaer College op 240 meter heeft lijnen 101, 142, 503 en 603. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vlinderlaan 73, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €745.000. Dat ligt 68% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €442.600. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.469, terwijl deze woning €4.627 per m² kost. De woning is met 161 m² ook 94% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². Het is dus een royale woning, maar de vraagprijs is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 606 m³. Rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordwesten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een gunstig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinige energiehuishouding.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Boni supermarkt ligt op 87 meter, de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Het Corlaer College zit op 156 meter en basisschool De Hoeksteen op 211 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Corlaer op 290 meter, de apotheek op 1,9 kilometer. De bushalte Nijkerk, Corlaer College op 240 meter heeft lijnen 101, 142, 503 en 603. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Spoorkamp/De Terrassen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "Een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De buurt heeft ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen.
