Dorpsstraat 39

De vraagprijs van €750.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€754.867) en boven de mediaan (€669.000). De woning is met 171 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 126 m², wat de prijs verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.049, dus voor deze woning komt dat neer op €4.386 per m², relatief gunstig.

Het Oude Dorp is de historische kern van Houten, met een dorps karakter en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de combinatie van oude sfeer en nieuwe ontwikkelingen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Het is er rustig, maar je bent snel in het centrum van Houten.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij redelijk zuinig is. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A+ of beter, en 14,3% label A. Label B is dus iets minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, maar nog steeds goed. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Van Harte School (216 m) en Johannes Bogermanschool (440 m). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (346 m) of SPAR express (443 m). Ook een kinderdagverblijf zit om de hoek. Het voortgezet onderwijs is op 845 m afstand.

Het treinstation van Houten ligt op 2,6 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of bus. Vanaf daar rijden treinen naar Utrecht en verder. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2004, wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

In de buurt Oude Dorp stonden woningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De vraag naar koopwoningen is er hoog, mede door de gunstige ligging en het aanbod van voorzieningen.