Ds. Allendorpstraat 29
Rijsoord · 2988 BZ Ridderkerk
Een hoekwoning met vrij uitzicht
Deze hoekwoning aan de Ds. Allendorpstraat in Rijsoord staat aan een park, in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €810.000 lag de prijs 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.240, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het is een eengezinswoning uit 2000 met energielabel B. Vergelijk hoekwoningen in Ridderkerk om te zien wat er nog meer te koop stond. Deze woning staat sinds 12 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 581 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 166 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 264 m², maar de makelaar noemde 401 m². Er is een voortuin van 56 m² en een achtertuin van 225 m² op het westen, plus een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Rijsoord
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een slapende omgeving" en mist activiteiten voor volwassenen. Een ander zegt: "Saai en rustig". Op basis van 14 beoordelingen is dat een redelijk positief beeld, al zijn de meningen verdeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Ds. Allendorpstraat met lijn 608, en iets verderop halte 't Wapen van Rijsoord met dezelfde lijn. De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op bijna 2 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,1 km. Basisscholen zijn er ook: Christelijke Basisschool De Wingerd en SOL De Bron, beide op ongeveer 1,9 km. De huisarts zit op 589 m, de apotheek op bijna 2 km. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,4 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ds. Allendorpstraat 29, Ridderkerk
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €810.000. Dat was 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €693.240. De prijs per vierkante meter was €5.664, gebaseerd op de makelaar-opgave van 143 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 581 m³. Er is een voortuin van 56 m² en een achtertuin van 225 m² op het westen, plus een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 1,9 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,1 km. Basisscholen zijn Christelijke Basisschool De Wingerd en SOL De Bron, beide op ongeveer 1,9 km. De huisarts zit op 589 m, de apotheek op 1,9 km. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 156 meter zit bushalte Ds. Allendorpstraat met buslijn 608. Ook halte 't Wapen van Rijsoord op 214 meter heeft lijn 608. Verder is er halte Vlasstraat op 652 meter met lijn 609. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht op 3,4 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een slapende omgeving" en mist activiteiten voor volwassenen. Een ander zegt: "Saai en rustig". De meningen zijn dus verdeeld.
