Een vrijstaand huis met karakter in Rijsoord
Aan de Rijksstraatweg in Rijsoord staat deze vrijstaande woning uit 1930, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 898.800 euro zit de prijs onder het gemiddelde van de andere vrijstaande woningen in Ridderkerk, waar de gemiddelde vraagprijs op ruim een miljoen ligt. Het huis heeft een woonoppervlakte van 203 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 176 vierkante meter opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op 5.107 euro op basis van de makelaar-opgave.
Een huis met zes slaapkamers en een dakterras
De woning telt zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis met een inhoud van 683 kubieke meter veel ruimte. Buiten is er een achtertuin, een tuin rondom en een voortuin, plus een vrijstaande stenen garage. Op het dak ligt een dakterras. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het huis is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Rijsoord, een dorp met een eigen ritme
Met ruim 3.200 inwoners is Rijsoord een dorp waar het leven wat langzamer gaat. Ongeveer een op de vijf inwoners is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Saai en rustig", maar merkt ook op dat er op het dorp zelf veel hangjongeren rondlopen. Een ander zegt: "Een slapende omgeving", en mist activiteiten voor volwassenen. De beoordelingen zijn gebaseerd op veertien stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk Den Hartog zit op ongeveer 500 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek, BENU Apotheek de Zeester, vind je op 1,8 kilometer in Hendrik-Ido-Ambacht. Voor de dagelijkse boodschappen is Boon's Markt op 1,7 kilometer het dichtstbij, gevolgd door Albert Heijn op 2 kilometer. Basisschool De Wingerd ligt op 1,8 kilometer. De bushalte Ds. Allendorpstraat is op 73 meter en wordt bediend door lijn 608. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,5 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau: het huis is gebouwd in 1930 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 51 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Giessen & Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 10, Ridderkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere vrijstaande woningen in Ridderkerk?
De vraagprijs van 898.800 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in de gemeente Ridderkerk, die op ruim een miljoen euro ligt. De mediaanprijs in de buurt is 852.000 euro. Het is een huis met zes slaapkamers en een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.107 euro per vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan zes slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 683 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin, een tuin rondom en een voortuin, plus een vrijstaande stenen garage en een dakterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het huis is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 51 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Rijksstraatweg 10?
De huisartspraktijk Den Hartog zit op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek de Zeester in Hendrik-Ido-Ambacht op 1,8 kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt op 1,7 kilometer of Albert Heijn op 2 kilometer. Basisschool De Wingerd ligt op 1,8 kilometer. De bushalte Ds. Allendorpstraat is op 73 meter en wordt bediend door lijn 608.
Hoe is de buurt Rijsoord om in te wonen?
Rijsoord heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan ongeveer 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ridderkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner omschrijft het als "Saai en rustig", maar noemt ook hangjongeren op het dorp. Een ander zegt: "Een slapende omgeving", en mist activiteiten voor volwassenen. De beoordelingen zijn gebaseerd op veertien stemmen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik en de huidige energieprijzen.
