Aalborg Haackslaan 7
De Sandeling, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen royale tussenwoning in De Sandeling
Deze tussenwoning aan de Aalborg Haackslaan 7 staat in De Sandeling, een rustige woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.725, waarmee deze woning aan de hoge kant is voor de buurt. Het is een eengezinswoning uit 1993 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
Een woning met zes kamers en een dakterras
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 591 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 161 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Het perceel is 225 m². Achter de woning ligt een achtertuin van 85 m² op het zuidoosten, en er is een dakterras aanwezig. De woning heeft een inpandige parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
De Sandeling: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.270 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt De Sandeling geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen noemt het "een rustige fijne buurt om te wonen" en zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie". Een ander bewoner noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op elf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 774 meter of PLUS op 970 meter. Basisschool SOL De Bron zit op 471 meter, en de huisartsenpraktijk R.M. Hage en BENU Apotheek de Zeester zijn beide op ongeveer 570 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Sandelingen op 259 meter, met buslijnen 2 en 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 3 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm komen. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Edith den Hoedt Makelaardij B.V. en haar vermeldingen op Vastgoed Nederland, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aalborg Haackslaan 7, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.725. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.553, terwijl deze woning op €4.658 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 161 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor De Sandeling.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 591 m³. Er is een achtertuin van 85 m² op het zuidoosten, een dakterras en een inpandige parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, vliegverkeer 29 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 774 meter en PLUS op 970 meter. Basisschool SOL De Bron is op 471 meter, en de huisartsenpraktijk R.M. Hage en BENU Apotheek de Zeester zijn beide op ongeveer 570 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Sandelingen op 259 meter met buslijnen 2 en 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt De Sandeling om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.270 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie". Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
