Elisa-Gracht 83
Gracht, Kerkrade
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Elisa-Gracht 83 staat in de buurt Gracht, een wijk in Kerkrade-West. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 154 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 199.000 euro komt neer op 1.543 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere hoekwoningen in Kerkrade is dat een marktconforme prijs. De woning is gebouwd in 1976.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1976. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het onderhoud gepubliceerd.
Gracht
Met ruim 2.000 inwoners is Gracht een buurt waar het aandeel 65-plussers met 26 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk Kerkrade-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een vervuilde onrustige buurt" met veel asociaal gedrag. De meningen lopen dus uiteen. In 2023 werden er 71 misdrijven geregistreerd in de buurt Gracht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 600 meter, de Jumbo op een kilometer en de Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool de Spoorzoeker zit op 684 meter. De huisarts is PlusPunt Medisch Centrum op 1,3 kilometer, de apotheek DocMorris op 1,3 kilometer. De bushalte Kerkrade, Elisagracht met lijn 5 ligt op 75 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum is op 2,9 kilometer afstand. De gemeente Kerkrade is goed ontsloten. De risico-indicaties op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via R&T Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elisa-Gracht 83, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 199.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter. Dat komt neer op 1.543 euro per vierkante meter. De woning is gebouwd in 1976 en staat in de buurt Gracht in Kerkrade-West.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of het onderhoud gepubliceerd. Alleen het adres, het bouwjaar en de oppervlakten zijn bekend. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 32 dB Lden en industrie op 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 600 meter, de Jumbo op een kilometer en de Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool de Spoorzoeker zit op 684 meter. De huisarts PlusPunt Medisch Centrum is op 1,3 kilometer en de apotheek DocMorris ook. De bushalte Elisagracht met lijn 5 ligt op 75 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Kerkrade-West?
Bewoners van de wijk Kerkrade-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen sterk uiteen: de ene bewoner noemt het een rustige buurt zonder overlast, een ander spreekt van vervuiling en asociaal gedrag.
Wat is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Gracht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kerkrade-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Mijn ervaring is rustig en niet teveel problemen
Mensen met laag opleidingsniveau die in de bijstand zitten en al dan niet zwart bijverdienen. Die geen begrip hebben voor mensen met een beperking. Mensen die je uitschelden en grote mond hebben en afval word gedumpt waardoor de straat vervuild is. Geen wijk voor mensen met autisme, down syndroom etc, want als je dat hebt word je voor gek uitgemaakt terwijl men je niet eens echt leert kennen. En veel asociaal gedrag hier wat een onveilig leefklimaat creëert. De woningbouw zou eerlijk moeten zijn over het feit dat Heilust bekend staat als achterstandswijk. Dit werd mij medegedeeld door ggz toen ik er al woonde. Had graag van de situatie geweten voordat ik er ging wonen omdat ik nu als vrouw met autisme vast zit in een uitzichtloze situatie die ik niet meer aan kan. Heemwonen is zeer onvriendelijk naar klanten. Dat zou veel beter moeten.
Statistieken van Kerkrade-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.870 | €306.240 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.216 | – |
| Huurprijs | €1.094 p/m | €1.094 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Elisa-Gracht 83, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
