Dorothea-Gracht 43
Gracht, Kerkrade
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Kerkrade
Deze tussenwoning aan de Dorothea-Gracht in Kerkrade heeft een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 129 m². Het bouwjaar is 1975. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van € 175.000 is dit een scherp geprijsde woning vergeleken met andere tussenwoningen in Kerkrade.
Buurt Gracht
De woning staat in de buurt Gracht, een rustige woonwijk in Kerkrade-West. De buurt telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien met veel eengezinswoningen. De buurt Gracht is groen, met een park of plantsoen op loopafstand.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Lidl voor dagelijkse boodschappen, en Jumbo en Aldi zijn ook op loopafstand. Basisschool de Spoorzoeker ligt twee straten verder. De gemeente Kerkrade biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen en restaurants in de buurt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bij Diana Makelaardij & Taxaties op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorothea-Gracht 43, Kerkrade
Is € 175.000 een realistische prijs voor deze woning?
Met 125 m² woonoppervlak en een perceel van 129 m² is de prijs van € 175.000 scherp te noemen. Het bouwjaar 1975 en het ontbreken van een energielabel zijn punten om rekening mee te houden, maar de prijs per m² ligt onder het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de regio.
Wat is de buurt Gracht voor een wijk?
Gracht is een rustige, groene wijk in Kerkrade-West met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het park op 300 meter is fijn om te wandelen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, Basisschool de Spoorzoeker ligt op 700 meter, goed beloopbaar. Ook zijn er andere basisscholen en speciaal onderwijs binnen een straal van 2 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand, dus op fietsafstand. Met de auto ben je er in een paar minuten.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd; het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een officiële registratie die je bij de makelaar kunt opvragen.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1975?
Het bouwjaar is 1975, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen op basis van de beschikbare gegevens.
Statistieken van Gracht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kerkrade-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Mijn ervaring is rustig en niet teveel problemen
Mensen met laag opleidingsniveau die in de bijstand zitten en al dan niet zwart bijverdienen. Die geen begrip hebben voor mensen met een beperking. Mensen die je uitschelden en grote mond hebben en afval word gedumpt waardoor de straat vervuild is. Geen wijk voor mensen met autisme, down syndroom etc, want als je dat hebt word je voor gek uitgemaakt terwijl men je niet eens echt leert kennen. En veel asociaal gedrag hier wat een onveilig leefklimaat creëert. De woningbouw zou eerlijk moeten zijn over het feit dat Heilust bekend staat als achterstandswijk. Dit werd mij medegedeeld door ggz toen ik er al woonde. Had graag van de situatie geweten voordat ik er ging wonen omdat ik nu als vrouw met autisme vast zit in een uitzichtloze situatie die ik niet meer aan kan. Heemwonen is zeer onvriendelijk naar klanten. Dat zou veel beter moeten.
Statistieken van Kerkrade-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.870 | €306.240 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.216 | – |
| Huurprijs | €1.094 p/m | €1.094 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorothea-Gracht 43, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
