Grachterstraat 11
Gracht, Kerkrade
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Kerkrade
Aan de Grachterstraat 11 in Kerkrade staat deze tussenwoning uit 1918. Met een vraagprijs van 228.000 euro is dit een woning met een verleden, gelegen in de buurt Gracht. De woning is te koop via Fer Haas Makelaardij op Vastgoed Nederland. Vergeleken met andere tussenwoningen in Kerkrade is de prijs marktconform.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 507 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 396 m². Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1918 geeft de woning een historisch karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Gracht: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, is Gracht een buurt met een eigen sfeer. Bewoners van de wijk Kerkrade-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een vervuilde onrustige buurt" met asociaal gedrag. De ervaringen lopen dus uiteen. De buurt Gracht heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 423 meter of Aldi op 534 meter. Basisschool de Spoorzoeker ligt op 102 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter afstand in Medisch Centrum West. Buslijn 5 stopt op 60 meter bij de halte Sint Eugeniusstraat. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fer Haas Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grachterstraat 11, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 228.000 euro. De woning is een tussenwoning uit 1918 met een woonoppervlakte van 507 m² volgens de BAG. De prijs per vierkante meter is 450 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Kerkrade is de prijs marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 507 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 396 m². Het energielabel is F, wat duidt op hogere stookkosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, wat het risico kan beïnvloeden. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (423 m) en Aldi (534 m). Basisschool de Spoorzoeker ligt op 102 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter. Buslijn 5 stopt op 60 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,3 km.
Hoe is de buurt Gracht?
Gracht heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Kerkrade-West geven gemiddeld een 5,66. Er zijn zowel positieve als negatieve ervaringen: sommigen noemen het rustig, anderen ervaren overlast. Het aantal misdrijven is 71 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om de indeling te beoordelen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Gracht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kerkrade-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Mijn ervaring is rustig en niet teveel problemen
Mensen met laag opleidingsniveau die in de bijstand zitten en al dan niet zwart bijverdienen. Die geen begrip hebben voor mensen met een beperking. Mensen die je uitschelden en grote mond hebben en afval word gedumpt waardoor de straat vervuild is. Geen wijk voor mensen met autisme, down syndroom etc, want als je dat hebt word je voor gek uitgemaakt terwijl men je niet eens echt leert kennen. En veel asociaal gedrag hier wat een onveilig leefklimaat creëert. De woningbouw zou eerlijk moeten zijn over het feit dat Heilust bekend staat als achterstandswijk. Dit werd mij medegedeeld door ggz toen ik er al woonde. Had graag van de situatie geweten voordat ik er ging wonen omdat ik nu als vrouw met autisme vast zit in een uitzichtloze situatie die ik niet meer aan kan. Heemwonen is zeer onvriendelijk naar klanten. Dat zou veel beter moeten.
Statistieken van Kerkrade-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.870 | €306.240 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.216 | – |
| Huurprijs | €1.094 p/m | €1.094 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grachterstraat 11, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
