Sinselveld, Venlo
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Emmastraat in Venlo heeft een woonoppervlak van 127 m² en een perceel van 174 m². Het bouwjaar 1957 geeft de woning een klassieke uitstraling, met voldoende ruimte voor een gezin of wie graag wat extra vierkante meters heeft. De vraagprijs van €389.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Venlo, maar dat past bij de royale oppervlakte.
Sinselveld is een stedelijke buurt in Venlo-Zuid, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt telt ruim 2300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde buurt zien met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Sinselveld heeft een actieve woningmarkt: de gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €297.000.
In de straat is het goed toeven voor dagelijkse boodschappen. Op loopafstand vind je Jan Linders (twee straten verder) en Albert Heijn (om de hoek). Ook de Lidl en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er scholen dichtbij: Wildveld praktijkonderwijs (voortgezet onderwijs) ligt naast de deur, en basisschool De Zuidstroom is om de hoek. De gemeente Venlo biedt verder ruime voorzieningen zoals een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uiting Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Emmastraat 104, Venlo
Gegevens uit Sinselveld
Gegevens uit Sinselveld
19 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Emmastraat 104, Venlo
De vraagprijs ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €289.400, maar de woning is met 127 m² ook 55% groter dan gemiddeld in Sinselveld (82 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.063, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.534. Daarmee is de prijs marktconform voor een royale hoekwoning.
In Sinselveld staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €289.400. De mediaanprijs is €239.000. In de afgelopen periode zijn 14 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €296.857. De gemiddelde verkooptijd was 60 dagen, wat wijst op een normale doorlooptijd.
In de buurt heeft 50% van de woningen label B en 50% label D of lager. Omdat de woning uit 1957 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
In Sinselveld zijn in de laatste meting 103 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Jan Linders, Albert Heijn) en scholen (Wildveld praktijkonderwijs, De Zuidstroom). Ook een huisartsenpraktijk, kinderdagverblijf en restaurant zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1 km afstand.
Sinselveld is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2789 adressen per km². Dat betekent dat er veel voorzieningen en buren in de directe omgeving zijn, wat typerend is voor een stadsbuurt.
6 woningen in de buurt Sinselveld
