Krekelveldstraat 8
Sinselveld, Venlo
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sinselveld
Deze tussenwoning uit 1935 staat in Sinselveld, een buurt in Venlo-Zuid waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Venlo. De woning heeft een energielabel B en is aangeboden sinds 21 juli 2026.
Een ruime indeling over vier woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 494 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 140 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Achter het huis ligt een achtertuin van 43 m² op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Sinselveld: een levendige buurt
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is Sinselveld een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Woon er fijn, allerlei woonvormen, flats. Veel groen, speelweides, hond, scholen, kindvriendelijke omgeving." Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt" met "genoeg uitlaatplaatsen voor honden en plek om te wandelen en fietsen." De buurt Sinselveld heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.789.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Jan Linders op 433 meter, Albert Heijn op 493 meter en Lidl op 678 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder IKC De Koperwiek op 485 meter en Wildveld praktijkonderwijs op 355 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 257 en 249 meter. Het treinstation Venlo ligt op 460 meter, en bushaltes aan de Emmastraat (lijn 1 en 811) op 251 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de bouw op veengrond in 1935. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft, is de indicatie gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Krekelveldstraat 8, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt Sinselveld ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 379.000 euro, met een mediaan van 389.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.823 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 124 m². Daarmee zit deze woning aan de onderkant van het prijssegment in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 494 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: volgens de BAG-registratie is dat 140 m², terwijl de makelaar 124 m² noemt. Achter het huis ligt een achtertuin van 43 m² op het zuidwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is als gemiddeld geïndiceerd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 59% van de panden is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jan Linders op 433 meter, Albert Heijn op 493 meter en Lidl op 678 meter. Er zijn diverse scholen, zoals IKC De Koperwiek op 485 meter en Wildveld praktijkonderwijs op 355 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 257 en 249 meter. Het treinstation Venlo ligt op 460 meter.
Hoe is de buurt Sinselveld om in te wonen?
Sinselveld is een stedelijke buurt met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Woon er fijn, allerlei woonvormen, flats. Veel groen, speelweides, hond, scholen, kindvriendelijke omgeving." Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt" met "genoeg uitlaatplaatsen voor honden en plek om te wandelen en fietsen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat doorgaans lagere energiekosten betekent dan bij minder zuinige labels. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is als gemiddeld geïndiceerd. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor de toekomst.
