Een hoekwoning in het groene Stroe
Deze hoekwoning aan de Ericaweg staat in Stroe, een dorp in de gemeente Barneveld. Met een vraagprijs van €549.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €669.667, zo blijkt uit de cijfers. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de hoekwoningen in Barneveld die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 164 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel A zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de staat van het onderhoud.
Leven in Stroe
Stroe is een kleine kern met zo'n 680 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Stroe is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op 212 meter afstand, of bij PLUS op 4,4 kilometer. Basisschool De Bron zit op 134 meter, en voor de huisarts moet je naar Kootwijkerbroek, op 4,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Stroe, Centrum, op 192 meter, met lijnen 104, 107, 650, 651 en 657. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Barneveld heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ericaweg 38, Stroe
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Stroe?
De vraagprijs van €549.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €669.667. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €669.667 en een mediaan van €639.000. De goedkoopste kost €575.000 en de duurste €795.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.367, terwijl deze woning op €4.256 per m² komt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m² en het perceel 164 m². De advertentie van de makelaar vermeldt geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte en komt uit op €4.256.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of het onderhoud. De woning is gebouwd in 2001, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van de isolatie of installaties.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De woning ligt in Stroe, een dorp met ongeveer 680 inwoners. Op loopafstand vind je SPAR op 212 meter en basisschool De Bron op 134 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Stroe, Centrum, op 192 meter, met lijnen 104, 107, 650, 651 en 657. Voor de huisarts moet je naar Kootwijkerbroek, op 4,3 kilometer, en het treinstation Barneveld Noord ligt op 6,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Barneveld?
Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Stroe.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
