Ermerzand 13
Verspreide huizen Erm, Coevorden
BuurtEen bungalow aan het water in Erm
Deze hoekwoning ligt in de buurt Verspreide huizen Erm, een rustige omgeving in de gemeente Coevorden. Met een vraagprijs van € 375.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning met deze kenmerken. De woning is een bungalow, wat betekent dat alles op één woonlaag ligt. Het is een van de hoekwoningen in Coevorden.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1975 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een inhoud van 339 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 91 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 158 m², maar de BAG-registratie noemt 202.965 m². De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Erm
Met 360 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het een "Top buurt". De woning ligt aan water, aan een rustige weg en in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar omschrijft. Meer over de buurt Verspreide huizen Erm.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je Albert Heijn op 2,9 km en PLUS op 4,6 km. Basisscholen zoals CBS De Fontein en Basisschool De Akker liggen op ongeveer 2,4 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Sleen op 3,1 km, en de apotheek is Apotheek de Vaart op 4,7 km. Bushalte Erm, Esweg met lijn 29 ligt op 959 m, en het treinstation Nieuw Amsterdam op 4,2 km. Dit alles ligt in de gemeente Coevorden. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zwanenburg Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ermerzand 13, Erm
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 375.000. De prijs per vierkante meter is € 4.121, gebaseerd op de makelaar-opgave van 91 m² woonoppervlak. De woning is een hoekwoning en bungalow, gelegen in Erm. De prijs is marktconform voor dit type woning in deze omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het is een bungalow met één woonlaag. De inhoud is 339 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 91 m², maar de BAG-registratie geeft 114 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 158 m², terwijl de BAG 202.965 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je Albert Heijn op 2,9 km en PLUS op 4,6 km. Basisscholen zoals CBS De Fontein en Basisschool De Akker liggen op ongeveer 2,4 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Sleen op 3,1 km, en de apotheek is Apotheek de Vaart op 4,7 km. Bushalte Erm, Esweg met lijn 29 ligt op 959 m.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Erm?
De buurt heeft 360 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het een "Top buurt". Het is een rustige omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het betekent dat er mogelijk geluid van de weg hoorbaar is, maar het is geen inspectie van de woning zelf.
