Koopwoningen Verspreide huizen Erm, Coevorden
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Verspreide huizen Erm en ontdek of deze landelijke buurt bij Coevorden bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Verspreide huizen Erm
De woningmarkt in Verspreide huizen Erm is overwegend een koopmarkt: 76% van de woningen is koopwoning, terwijl 22% huurwoningen betreft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €234.000, wat opvallend lager is dan het gemiddelde van de wijk Sleen (€319.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Coevorden (€287.000). Dat maakt dit gebied relatief betaalbaar binnen de regio.
In de afgelopen twaalf maanden wisselden 27 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €259.481. De bandbreedte is groot: van €124.000 tot €439.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 80 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.244. Dat is voor Drentse begrippen aan de hoge kant, maar het zegt iets over de variatie in het aanbod: van compacte woningen tot ruimere vrijstaande huizen op grotere kavels. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Verspreide huizen Erm, Coevorden
Verspreide huizen Erm is precies wat de naam belooft: een gebied van verspreid liggende woningen in het buitengebied rond het dorp Erm, in het zuidoosten van Drenthe. Je woont hier niet in een klassieke woonwijk met stoepen en straatverlichting om de tien meter, maar tussen weilanden, akkers en bosranden. Het is een plek waar je 's ochtends eerder een tractor hoort dan een stadsbus. Het karakter is landelijk en rustig, met veel ruimte tussen de percelen. De woningen variëren sterk: je vindt er gerenoveerde boerderijen, vrijstaande jaren-70 en jaren-80 woningen, en hier en daar nieuwere bouw. Veel kavels zijn ruim, wat aantrekkelijk is voor mensen die waarde hechten aan privacy en een grote tuin.
Qua voorzieningen ben je aangewezen op de omliggende dorpen. In Sleen, op een paar minuten rijden, vind je een supermarkt (Poiesz), basisschool De Kei, een huisartsenpraktijk en sportvereniging VV Sleen. Voor uitgebreider winkelen of middelbaar onderwijs moet je naar Coevorden of Emmen, beide op zo'n 15 tot 20 minuten met de auto. Een appartement kopen in Verspreide huizen Erm is overigens geen optie: het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen.
De bereikbaarheid is autoafhankelijk. De N381 en N376 liggen op korte afstand en brengen je richting Emmen of Coevorden. Openbaar vervoer is beperkt; de dichtstbijzijnde bushalte ligt in Erm-dorp of Sleen, met een beperkte dienstregeling via Qbuzz. Station Coevorden biedt een treinverbinding richting Zwolle en Emmen, maar reken op een kwartier autorijden om er te komen. Fietsen naar Sleen of Erm-dorp is goed te doen via landweggetjes.
Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Verspreide huizen Erm lees je reviews van mensen die hier wonen. "Je hebt hier je eigen wereld, met uitzicht over de velden. Dat is voor ons onbetaalbaar," schrijft een bewoner. Tegelijkertijd wordt het gebrek aan voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto regelmatig genoemd als minpunt. Vergeleken met het dorp Sleen zelf mis je hier de directe nabijheid van winkels en scholen, maar je krijgt er veel meer ruimte en stilte voor terug. Buurten als Noord-Sleen en Diphoorn bieden een vergelijkbaar landelijk karakter, maar met iets andere prijsniveaus en ligging.
Past een koophuis in Verspreide huizen Erm bij jou?
Met een gemiddeld inkomen van €30.600 en een arbeidsparticipatie van 53% is dit een buurt met veel gepensioneerden en mensen die bewust kiezen voor het buitenleven. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (130 inwoners), gevolgd door 65-plussers (110). Voor doorstromers en senioren die rust zoeken en geen bezwaar hebben tegen autorijden, is dit een logische plek. Starters met een kleiner budget kunnen hier ook terecht: de instapprijs van €124.000 is laag vergeleken met de rest van de gemeente. Gezinnen met jonge kinderen moeten er rekening mee houden dat school en sportclub altijd een autorit vragen. Wie liever huurt, kan kijken naar huurwoningen in Verspreide huizen Erm, al is het huuraanbod hier beperkt.
Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen Erm
Op de beoordelingspagina van deze buurt delen bewoners hun ervaringen. De rust en het groene karakter scoren doorgaans het hoogst, terwijl bereikbaarheid en voorzieningen de laagste deelscores krijgen. "Prima plek als je van het platteland houdt, maar zonder auto ben je nergens," vat een bewoner het samen. Bekijk alle reviews en deelscores op de buurtpagina om een compleet beeld te krijgen voordat je besluit hier een woning te kopen.
Koopwoningen vergelijken rond Erm en Sleen
Wil je weten of Verspreide huizen Erm de juiste buurt is om een huis te kopen? Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek. Vergelijk dit gebied met andere buurten in de wijk, zoals Verspreide huizen Sleen of 't Haantje. Of bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in de wijk Sleen en het woningaanbod in heel Coevorden. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Coevorden.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Verspreide huizen Erm?
De gemiddelde koopprijs in Verspreide huizen Erm lag het afgelopen jaar op €259.481. De prijzen variëren van €124.000 tot €439.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 80 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.244.
Wat is de WOZ-waarde in Verspreide huizen Erm?
De gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Erm is €234.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Sleen (€319.000) en de gemeente Coevorden (€287.000). Dit maakt het gebied relatief betaalbaar binnen de regio.
Hoe is het wonen in Verspreide huizen Erm?
Wonen in Verspreide huizen Erm betekent veel rust, ruimte en groen. Je woont verspreid in het buitengebied rond Erm, tussen weilanden en akkers. Bewoners waarderen de stilte en privacy, maar noemen het gebrek aan voorzieningen op loopafstand als nadeel.
Is Verspreide huizen Erm geschikt voor senioren?
Ja, de buurt is populair onder 45-plussers en gepensioneerden. Ruim 240 van de 360 inwoners zijn ouder dan 45 jaar. De rustige omgeving en relatief lage woningprijzen maken het aantrekkelijk, maar je bent wel afhankelijk van de auto voor boodschappen en zorg.
Hoe is de bereikbaarheid van Verspreide huizen Erm?
De bereikbaarheid per auto is goed via de N381 en N376 richting Emmen en Coevorden. Openbaar vervoer is beperkt: de dichtstbijzijnde bushalte ligt in Erm of Sleen. Station Coevorden ligt op circa 15 minuten rijden en biedt treinen naar Zwolle en Emmen.
Welk type woningen staan te koop in Verspreide huizen Erm?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen, gerenoveerde boerderijen en woningen uit de jaren 70 en 80. Appartementen komen hier niet voor. De kavels zijn doorgaans ruim, wat typerend is voor het buitengebied.
Zijn er scholen en winkels in de buurt van Verspreide huizen Erm?
In Verspreide huizen Erm zelf zijn geen winkels of scholen. In het nabijgelegen Sleen vind je supermarkt Poiesz, basisschool De Kei en een huisartsenpraktijk. Voor middelbaar onderwijs en uitgebreider winkelen rij je naar Coevorden of Emmen, op 15 tot 20 minuten afstand.
