Ermerzand 25
Verspreide huizen Erm, Coevorden
BuurtEen royale hoekwoning in het buitengebied van Erm
Deze hoekwoning aan de Ermerzand 25 ligt in de rustige buurt Verspreide huizen Erm, een buitengebied waar het wonen heerlijk tot rust komt. Met een vraagprijs van € 335.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning met zoveel ruimte. Het is een bungalow uit 1975, wat betekent dat alles op één woonlaag ligt. De woning heeft een energielabel D. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Coevorden?
De woning zelf
Deze bungalow heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonkamer en keuken liggen op de begane grond, en er is een inhoud van 312 m³. De woning heeft een achtertuin van 96 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 99 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 202.965 m², maar de makelaar noemt 158 m².
Een buitengebied met karakter
Met 360 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het "Top buurt". De buurt Verspreide huizen Erm ligt in de gemeente Coevorden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,9 km of PLUS op 4,6 km. Basisscholen in de buurt zijn CBS De Fontein op 2,4 km en Basisschool De Akker op 2,4 km. De huisartsenpraktijk in Sleen zit op 3,1 km en de apotheek in Nieuw-Amsterdam op 4,7 km. Buslijn 29 stopt bij halte Erm, Esweg op 841 m. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 4,1 km. De gemeente Coevorden heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zwanenburg Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ermerzand 25, Erm
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat handig is voor wie niet wil traplopen. De inhoud is 312 m³. De woning heeft een achtertuin van 96 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn er supermarkten zoals Albert Heijn op 2,9 km en PLUS op 4,6 km. Basisscholen zijn CBS De Fontein en Basisschool De Akker, beide op 2,4 km. De huisartsenpraktijk in Sleen zit op 3,1 km en de apotheek in Nieuw-Amsterdam op 4,7 km. Buslijn 29 stopt bij halte Erm, Esweg op 841 m. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 4,1 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Erm?
De buurt heeft 360 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustig buitengebied met veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het "Top buurt".
