12 uur geleden ontdekt
Lent, Nijmegen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Floralaan in Lent valt op door zijn ruime opzet. Met 178 m² woonoppervlak is hij 36% groter dan het buurtgemiddelde, wat direct opvalt. De woning uit 1980 heeft energielabel B en staat op een perceel van 236 m². De vraagprijs van €685.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere hoekwoningen in Nijmegen.
Lent is een dorpse wijk aan de noordkant van Nijmegen, met veel eengezinswoningen (82%) en een hoog percentage koopwoningen (63%). Bewoners waarderen de rust en ruimte. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en roemt de goede basisscholen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel gezinnen en een doorsnee inkomen. Meer weten? Lees verder over de buurt Lent.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders (om de hoek) of SPAR en Aldi (twee straten verder). Basisscholen zijn er genoeg: RK BS De Geldershof en KC De Verbinding liggen op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs is het Citadel College locatie Griftdijk tien minuten lopen. Het treinstation is op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BestePrijsMakelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Floralaan 9, Lent
Goed · 6 bewoners
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten. Er zijn er zelfs meerdere. Zo heeft mijn broertje op een andere basisschool gezeten omdat dat onderwijs beter voor hem was. Ik woon zo’n 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum af dus dat is ideaal. Ik ben erg enthousiast over Lent en zal er misschien wel terugkomen na mijn studententijd die ik straks ga hebben
Saai maar rustig.
De buurt is erg prettig om in te wonen vanwegen genoeg voorzieningen en de kinderen hebben genoeg ruimte om in de buitenlucht te spelen
De buurt is schoon, netjes. Weinig last van overlast. Ik ken mijn buren niet en er zijn geen buurtfeesten. Dat vind ik niet erg. Soms is er gezeik in de buurt over hele kleine dingen. Dat is irritant. Verder erg positief! Er is een bos op loopafstand en supermarkt en stad op fietsafstand. Genoeg scholen in Nijmegen. Alles lekker dichtbij.
Ik ben heel blij dat ik in deze tijd een mooie sociale huurwoning heb. Maar de wijk ligt pal aan de N325 die de afgelopen 10 jaar vele malen drukker is geworden. Niemand houdt zich aan de 50km grens en het wegdek is slecht dus helaas veel last van geluidsoverlast. De gemeente doet er niets mee, sociale huur staat onder aan het lijstje geloof ik . Verder wordt er helaas veel afval op straat gegooid. Uit de auto’s die langs razen maar ook omdat er geen goede voorziening is voor het restafval en plastic wat 1x per 2 weken opgehaald wordt en dus vaak veels te vroeg aan de weg gezet wordt waardoor vogels en ander ongedierte alles opentrekken. Nijmegen en Lent zijn enorm gegroeid qua woonvoorzieningen. Heel fijn, want er is woningnood, maar de extreme verschillen tussen sociale huur beleid en enorme luxe villlas beleid is helaas erg groot en dat voelt wel alsof je een tweederangs burger bent helaas
Gegevens uit Lent
Gegevens uit Lent
34 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Floralaan 9, Lent
De woning aan Floralaan 9 in Lent heeft energielabel B.
De vraagprijs van €685.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in Lent (€691.000), maar boven de mediaan (€605.000). De woning is met 178 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 131 m², wat de prijs verklaart. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €594.833, maar dat is inclusief kleinere woningen.
Lent wordt door bewoners omschreven als rustig, groen en kindvriendelijk. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand en het centrum van Nijmegen is op de fiets snel te bereiken. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer. Op basis van zes beoordelingen krijgt Lent een gemiddelde score van 7,75.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 63% van de woningen label A+ en 26% label A, dus label B is iets minder zuinig dan gemiddeld in Lent.
Ja, de dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 1,1 km afstand, of bij SPAR en Aldi iets verderop. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RK BS De Geldershof (0,5 km) en KC De Verbinding (0,7 km). Ook het treinstation is op 1,4 km.
Het perceel is 236 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning in deze wijk. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een hoekwoning is er vaak tuin aan twee zijden. De woning heeft een woonoppervlak van 178 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
In Lent stonden woningen het afgelopen jaar gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De huidige woning is pas net op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
6 woningen in de buurt Lent
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
