Florence Nightingalelaan 16

De woning aan Florence Nightingalelaan 16 in Delft heeft energielabel C.

De vraagprijs van €815.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning uit 1965 in Delft, maar het ruime woonoppervlak van 180 m² en het perceel van 275 m² verklaren de prijs. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere bedragen verkocht, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking.

De woning ligt in Marlot, een rustige wijk in Delft. Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, goed te doen met de fiets. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4605 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat het aan één zijde vrijligt en vaak meer licht en privacy biedt dan een tussenwoning. Met 180 m² woonoppervlak en een perceel van 275 m² is het een royale eengezinswoning, gebouwd in 1965.

Marlot is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (38 misdrijven per jaar). Het is een fijne plek voor wie van ruimte en groen houdt, maar toch dicht bij het centrum van Delft wil zitten.

Op loopafstand vind je de Gabriëlschool (basisonderwijs, 375 m) en het Christelijk Lyceum Delft (voortgezet onderwijs, 205 m). Ook het Stanislascollege Westplantsoen (375 m) en de Freinetschool Delft (543 m) zijn dichtbij. Er zijn in totaal 55 scholen binnen 5 km.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een huis van dit bouwjaar (1965). Label C is beter dan de oude labels D t/m G, maar minder zuinig dan A of B.