Verkocht onder voorbehoud
Kuyperwijk-Noord, Delft
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Foreestweg in Delft ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €275.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de schaarste aan koopappartementen in deze wijk. Bekijk ook andere appartementen in Delft voor een breder beeld.
De buurt Kuyperwijk-Noord is een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt zo'n 1500 inwoners, met een mix van jonge huishoudens en ouderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent, maar waar ook voldoende privacy is. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS, die op nog geen 150 meter ligt. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op vijf minuten lopen. Voor de kleintjes is er kinderdagverblijf op loopafstand, en basisscholen zoals Vrijeschool Widar zijn op tien minuten lopen. De gemeente Delft biedt daarnaast volop voorzieningen en een levendig centrum.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KNAL Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Foreestweg 106, Delft
De vraagprijs van €275.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €249.476 in de buurt, maar is lager dan de mediaanvraagprijs van €285.000. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van 64 m² in Kuyperwijk-Noord, al is het energielabel E een aandachtspunt.
Kuyperwijk-Noord is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge stellen. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, maar de buurt oogt toch ruim. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen.
Energielabel E duidt op een woning die minder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om rekening te houden met mogelijke isolatiemaatregelen om het verbruik te verlagen.
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in Kuyperwijk-Noord, waarvan dit appartement er één is. Het aanbod is beperkt, wat de prijzen relatief hoog houdt.
Het treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 48 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €307.800 | €319.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een goeie ervaring ze hebben alles wat je nodig hebt zoals een voetbalveld een supermarkt een snackbar enz ook zijn er veel scholen alles in den hoorn is wel goed geregeld, de veiligheid is goed omdat er nooit iets geks gebeurt er ligt ook niet veel afval
De buurt gaat heel hard achteruit helaas. Vuil wordt steeds meer naast containers geflikkerd, meer drugs gebruikende bewoners en de daarbij behorende dealers. Nauwelijks parkeer plekken meer beschikbaar voor bezoek, de omliggende wijken komen hier parkeren om betaald parkeren in hun eigen wijk te ontlopen, de kerk muzikanten zetten hier woensdag avond de wijk vol met flinke dure auto's. Algehele staat oudere woningen slecht ondanks renovatie. Scheuren in balkons en plafonds zijn onder coating, isolatie of verf verstopt. De nieuwbouw koopwoningen heeft een hoop (niet uit delft komend) aso volk meegebracht waardoor speeltuin niet meer zo leuk is voor de kinderen die hier opgegroeid zijn en er een hoop vuil wordt achtergelaten. Auto's staan op hoeken van straten geparkeerd, waardoor geen overzichtmeer als verkeersdeelnemer. Auto's staan op passeer en uitwijkplaatsen geparkeerd, van kinschotstraat, auto's staan half midden op de weg tot voorbij de aangewezen parkeerplaatsen bij de busovergang. Kortom de buurt is steeds drukker en steeds asocialer. Perspectief huisjes ertussen die overlast veroorzaken niet te vergeten. Oude bewoners die hier jarenlang wonen en gaan verhuizen vanwege overlast gevende nieuwe buren, het kan allemaal gewoon tegenwoordig. Vergeet de woningbouw verenigingen niet, verantwoordelijkheid nemen voor achterstallig onderhoud, ernstige gebreken en woonoverlast neemt stedelink en woonbron ook niet. De lage flatjes bij het fietstunneltje is helemaal buurtontsierend, mensrn flikkeren alles bij de container of op straat daar. Ook die verhuurder kaat zich niet zien. Handhaving is er ook nooit en de wijkagent heb ik in 28 jaar nog nooit gezien.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.141 | €574.766 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.852 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.171 | €482.371 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.292 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Van Foreestweg 106, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
