Een hoekwoning in Wieringerwerf
Aan de Fregat 1 in Wieringerwerf staat een hoekwoning uit 1977, met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter en een perceel van 285 vierkante meter. De vraagprijs is €475.000, wat neerkomt op €3.253 per vierkante meter. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van andere hoekwoningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter en een perceel van 285 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het bouwjaar is 1977.
Leven in Schepenwijk
Met ruim 1.200 inwoners is Schepenwijk een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn. De buurt Schepenwijk is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op ongeveer een kilometer en de Albert Heijn net iets verder. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Openbare Jenaplanschool De Zilvermeeuw op 587 meter of de Rooms Katholieke Basisschool Don Bosco op 853 meter. Het Medisch Centrum Wieringermeer, de huisartsenpraktijk, zit op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Wieringerwerf, Verbindingsweg is op 581 meter en wordt bediend door lijn 134, 153 en 416. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 15,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €342.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €246.000 naar €342.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fregat 1, Wieringerwerf
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €342.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 39% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €246.000 naar €342.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig de woning is en kun je de energiekosten niet inschatten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het aantal kamers of de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer een kilometer vind je de Lidl op 1042 meter en de Albert Heijn op 1077 meter. De Aldi zit op 1121 meter. Op grotere afstand, rond de vijf kilometer, liggen nog twee Dekamarkt-filialen. In totaal zijn er binnen vijf kilometer drie supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wieringerwerf, Verbindingsweg op 581 meter, met buslijnen 134, 153 en 416. Ook de haltes Wieringerwerf, Oosterterp en Wieringerwerf, Ir. Krijnstraat zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Anna Paulowna op 15,4 kilometer.
Wat voor buurt is Schepenwijk?
Schepenwijk heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 37% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt". Een ander zegt dat het "een leuk en gezellig dorpje" is, maar dat er steeds minder winkels zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
De Openbare Jenaplanschool De Zilvermeeuw zit op 587 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Don Bosco op 853 meter. Voor het voortgezet onderwijs is er de Opb RSG Wiringherlant op 1033 meter. Ook de Openbare Basisschool Triangel en Basisschool Het Baken liggen op ongeveer een kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, volgens openbare risicodata. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Andere risico-indicaties, zoals het overstromingsrisico, zijn gemiddeld.
