Gasthuis 32

De vraagprijs ligt 622% boven het buurtgemiddelde van €248.946, maar dat is te verklaren: de woning is met 498 m² veel groter dan het gemiddelde (88 m²) en heeft een energielabel A, wat zeldzaam is voor een pand uit 1800. In de buurt zijn recent woningen verkocht voor gemiddeld €519.667, maar die waren kleiner. De prijs is marktconform voor een uniek monument met deze afmetingen.

De woning ligt in het landelijke Bemelen. Het treinstation is 4,9 km verderop. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op 2,5 tot 3 km afstand. Basisscholen liggen op ongeveer 2,2 km. De auto is nodig voor de meeste voorzieningen.

Het energielabel is A, wat zeer zuinig is. Voor een woning uit 1800 is dat uitzonderlijk. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met andere monumentale panden. In de buurt hebben alle koopwoningen label B of beter, dus dit past in het beeld.

Het perceel is 506 m². De advertentie vermeldt geen details over de tuin, maar bij een hoekwoning uit 1800 is er vaak een ruime tuin. De exacte indeling kun je bij de makelaar navragen.

Binnen 5 km zijn er 11 scholen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose (2,2 km) en Openbare basisschool Berg (2,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Margraten of Maastricht (4,9 km).

Het is een hoekwoning, gebouwd in 1800. Met 498 m² woonoppervlak is het een zeer grote woning. Het energielabel A is opvallend voor een pand van die leeftijd. De woning heeft vermoedelijk historische kenmerken, maar de makelaar geeft geen details over de indeling.