Een hoekwoning met karakter in de Bloemenbuurt
Deze hoekwoning aan de Gladiolenstraat 20 staat in de Bloemenbuurt, een buurt in Oosterhout waar het volgens bewoners gezellig is en waar veel groen te vinden is. Met een vraagprijs van 360.000 euro en een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.564 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Oosterhout is dat een marktconforme prijs.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1968 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte voor een werkplek of logeerkamer. De inhoud van het huis is 357 kubieke meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De Bloemenbuurt: gezellig en groen
Met 1.780 inwoners is de Bloemenbuurt een buurt waar het aandeel 65-plussers met 19 procent relatief groot is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,63, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving". Een ander noemt het "Gezellig, veel groen. Ov is vlakbij. Koopwoning en huurhuis gemengde buurt Gemengde nationaliteit". De buurt Bloemenbuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 66 procent eengezinswoningen en 33 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 205 meter, de Albert Heijn op 217 meter of de Jumbo op 281 meter, allemaal om de hoek. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum de Beiaard en de BENU Apotheek De Beiaard liggen op 840 meter, twee straten verder. Basisscholen zijn op loopafstand, met Kbs Helder Camara op 3,1 kilometer en Basisschool St. Jan op 3,4 kilometer. De bushalte Oosterhout, Zuiderhout op 308 meter wordt bediend door lijnen 205, 226, 370, 371 en 372. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer en diverse winkels en een wekelijkse markt, zoals een bewoner opmerkt.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat; de bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Plas & De Vegt makelaardij bv aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gladiolenstraat 20, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 360.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter op, wat neerkomt op 3.564 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 105 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 156 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 357 kubieke meter. De indeling biedt ruimte voor een werkplek of logeerkamer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet een zeer zuinig label heeft, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1968.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving". Een ander noemt de buurt "Gezellig, veel groen. Ov is vlakbij. Koopwoning en huurhuis gemengde buurt Gemengde nationaliteit". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je drie supermarkten: Lidl op 205 meter, Albert Heijn op 217 meter en Jumbo op 281 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek liggen op 840 meter. Basisscholen zijn op 3,1 en 3,4 kilometer. De bushalte Oosterhout, Zuiderhout op 308 meter wordt bediend door lijnen 205, 226, 370, 371 en 372. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 6,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en het postcodegebied bestaat voor 100 procent uit panden van vóór 1970. De bodem is zand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer veroorzaakt 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Hoeveel inwoners heeft de Bloemenbuurt en hoe is de samenstelling?
De Bloemenbuurt heeft 1.780 inwoners. Van hen is 19 procent 65 jaar of ouder, 19 procent is jonger dan 15 jaar en 27 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 39 procent, en 34 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Waar kan ik parkeren bij deze woning?
De woning is een hoekwoning en heeft geen garage in de gegevens vermeld. Er is geen specifieke parkeerinformatie opgenomen in de advertentie. Je kunt zelf kijken naar de parkeermogelijkheden in de straat.
-77bdf923.webp)
