Centrum, Oosterhout
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Willemstraat ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 107 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een authentiek huis houdt. De vraagprijs van €379.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €545.947, wat deze woning tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Oosterhout.
De buurt Centrum is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 5.600 inwoners, met een mix van jong en oud: bijna 40% is 65-plus, maar ook een kwart is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen. Een bewoner zegt: 'Weet niet', op basis van één beoordeling is het beeld beperkt, maar de cijfers laten zien dat het een gemengde buurt is met veel eenpersoonshuishoudens.
De Willemstraat ligt in het hart van Oosterhout, waar je 's ochtends snel een brood haalt bij de Jumbo om de hoek (136 meter). Voor de boodschappen is ook de Albert Heijn op 5 minuten lopen een optie. Kinderen kunnen naar Kindcentrum de Achthoek of Basisschool St. Jan, beide op loopafstand. De gemeente Oosterhout biedt verder een ruim aanbod aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Verbrugge Makelaardij Oosterhout op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Willemstraat 15, Oosterhout (Nb)
Ja, de vraagprijs van €379.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€545.947). Dat maakt deze hoekwoning scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 107 m² en een perceel van 162 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €405.004, dus dit aanbod zit daar ruim onder.
Energielabel F is het een-na-minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. In de buurt heeft 18,4% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1920.
Centrum is een levendige, stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen (39% is 65-plus) en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid. Er is één buurtbeoordeling beschikbaar, die neutraal is. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum de Achthoek ligt op 3,2 km en Basisschool St. Jan op 3,4 km. Ook Kbs Helder Camara en Openbare Basisschool De Springplank zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,7 km afstand. Oosterhout heeft geen eigen station, dus voor treinreizen ben je aangewezen op omliggende plaatsen.
In de buurt Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat hij snel verkocht wordt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen idee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.947 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.024 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen idee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.947 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.024 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.500 | €497.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.073 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.510 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Willemstraat 15, Oosterhout (Nb)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-31b3954f.webp)
-fa20716a.webp)
-60f3ba11.webp)
-a018f8b8.webp)
-80e89483.webp)
