Willemstraat 15

De woning aan Willemstraat 15 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel F.

De vraagprijs van €395.000 ligt boven de gemiddelde koopsom in de buurt (€364.833) en de mediaan (€317.000). De woning is met 107 m² wel 29% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Het energielabel F is wel een aandachtspunt, want in de buurt heeft 75% van het koopaanbod label C en 25% label A.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten in de winter. Het is een oudere woning uit 1920, dus er is waarschijnlijk veel warmteverlies via ramen, muren en dak. Een verbouwing om het label te verbeteren kan lonen, maar de exacte kosten hangen af van de maatregelen.

Centrum is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2571 adressen per km²), wat typerend is voor een centrumgebied. Het aantal misdrijven is met 352 relatief hoog, maar dat past bij een stadscentrum.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum de Achthoek ligt op ongeveer 3 km en Basisschool St. Jan op 3,4 km. Ook Kbs Helder Camara en Openbare Basisschool De Springplank zijn binnen 5 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 1,2 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,7 km afstand. Oosterhout heeft geen eigen station, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor treinreizen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daardoor beperkt.

In de buurt Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal beschikbare koopwoningen is met 6 stuks klein. De markt is niet extreem snel, maar ook niet traag.