Een hoekwoning met vijf slaapkamers in Goes-Noordwest
Deze hoekwoning aan de Golda Meirstraat 52 staat in Goes-Noordwest, een buurt waar bewoners elkaar kennen maar met rust laten. Met 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen, is er ruimte genoeg voor een groot gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of logeerkamer wil. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van 369.000 euro ligt deze woning boven de gemiddelde vraagprijs van 349.889 euro in de buurt. Het aanbod van hoekwoningen in Goes is beperkt, dus deze woning is een van de weinige in zijn soort.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een inhoud van 430 m³ en een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 166 m² groot. De achtertuin van 47 m² ligt op het zuiden, dus je hebt er veel zon. De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Goes-Noordwest: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 6.600 inwoners is Goes-Noordwest een middelgrote buurt, waar 85% van de woningen eengezinswoningen zijn. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat", en een ander zegt: "We wonen hier al 15 jaar met plezier. Groenrijk en rust. Veel natuur." De buurt Goes-Noordwest heeft een gemengde bevolking, met relatief veel gezinnen en 65-plussers. Het aantal misdrijven ligt op 188 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 533 meter of de Albert Heijn op 954 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de RK Basisschool Holtkamp op 471 meter en de Alberoschool CBS 't Noorderlicht op 597 meter. De huisartsenpraktijk De Goese Polder en de Service Apotheek de Goese Polder zitten beide op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, Westhavendijk op 472 meter, met buslijn 582. Het treinstation Goes ligt op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Goes heeft verder een ziekenhuis op 4 kilometer en diverse parken en plantsoenen op loopafstand.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 16 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Team Versteeg Makelaars, Vastgoed Nederland, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Golda Meirstraat 52, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs van 369.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 369.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 349.889 euro in Goes-Noordwest. De mediaanprijs is 325.000 euro, en de prijzen variëren van 249.000 tot 850.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.042 euro, terwijl deze woning 3.025 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 122 m². Het is dus een prijs die iets boven het buurtgemiddelde ligt, maar per vierkante meter is de prijs vergelijkbaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft 6 kamers in totaal, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 166 m² groot. De woning heeft een inhoud van 430 m³. De achtertuin van 47 m² ligt op het zuiden. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die de makelaar noemt, draagt bij aan een energiezuinige woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft, is het risico laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 533 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 954 meter en een Aldi op 1.059 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de RK Basisschool Holtkamp op 471 meter en de Alberoschool CBS 't Noorderlicht op 597 meter. De huisartsenpraktijk De Goese Polder en de Service Apotheek de Goese Polder zitten beide op ongeveer 700 meter. Het ziekenhuis Adrz ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Goes-Noordwest om in te wonen?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig." Een ander noemt het "groenrijk en rust. Veel natuur." De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 85% van de woningen eengezinswoningen zijn. Er is een gemengde bevolking met gezinnen en 65-plussers.
