De Noord, Huizen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Grenspad 36 in Huizen ademt de sfeer van een klassieke jaren '30-woning, maar dan met een modern energielabel A. Met 120 m² woonoppervlak en een perceel van 224 m² is het een fijne plek voor wie houdt van een eigen tuin en een rustige straat. De woning is gebouwd in 1933, maar door de goede isolatie en het zuinige label hoef je je geen zorgen te maken over hoge stookkosten. Met een vraagprijs van €695.000 ligt deze woning aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €846.667, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Huizen.
De woning staat in buurt De Noord, een wijk die bekend staat om zijn rust en groen. De buurt telt zo'n 3.570 inwoners en heeft een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent, maar waar ook voldoende privacy is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (73%) en het overgrote deel is koop (62%). De omgevingsadressendichtheid is met 1.678 adressen per km² redelijk hoog, maar de buurt voelt niet druk aan. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, gewilde wijk.
Het dagelijks leven is hier gemakkelijk. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die op nog geen 5 minuten lopen ligt (426 m). Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals PCBS Beatrixschool (795 m) en De Flevoschool (1018 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Erfgooiers College op 1,2 km. De gemeente Huizen biedt verder voldoende voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Floberg Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Grenspad 36, Huizen
Gegevens uit De Noord
Gegevens uit De Noord
17 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over Grenspad 36, Huizen
De woning aan Grenspad 36 in Huizen heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €695.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€846.667) en ook onder de mediaan (€795.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €798.909, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 120 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 180 m².
Energielabel A is zeer zuinig, zeker voor een woning uit 1933. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label B, en geen enkele woning heeft label A of hoger, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.
De Noord is een rustige, groene buurt in Huizen. Het is een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt ligt op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation is wel wat verder weg (6,3 km), maar met de auto ben je snel op de belangrijkste wegen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS Beatrixschool op 795 meter, gevolgd door De Flevoschool op 1018 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erfgooiers College op 1,2 km afstand. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Elan College Huizen, op 650 meter.
Binnen 5 km zijn er 17 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Lidl op 426 meter, gevolgd door Ekoplaza (687 m), SPAR express (789 m) en Albert Heijn (816 m). Je kunt dus gemakkelijk lopend je dagelijkse boodschappen doen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in De Noord is 60 dagen. Dat is een indicatie dat woningen redelijk snel van de hand gaan. De woningmarkt in de buurt is stabiel, met 22 verkochte woningen in de recente periode.
6 woningen in de buurt De Noord
