Groeneweg 47

De vraagprijs van €430.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€565.878). De mediaanprijs in Reusel is €515.000. Gezien de oppervlakte van 122 m² en het energielabel D is de prijs aan de scherpe kant, maar marktconform voor een hoekwoning uit 1974.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1974. In de buurt heeft 17,5% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 47,5% een A-label of beter heeft. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Reusel is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het treinstation is ver weg (25 km), dus een auto is handig.

Ja, basisschool De Leilinde zit op 100 meter afstand, om de hoek. Ook De Torelaar en Openbare Basisschool De Klimop zijn op loopafstand (ruim een kilometer). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, op 5,7 km afstand.

Een woning uit 1974 heeft waarschijnlijk in de loop der jaren onderhoud gehad aan dak, kozijnen en installaties. Het energielabel D kan wijzen op enkel glas of matige isolatie. Laat een bouwtechnische keuring doen om de staat te beoordelen. De makelaar geeft hier geen details over in de advertentie.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 74 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is scherp geprijsd, dus de kans op een snelle verkoop is aanwezig.