Koopwoningen Reusel, Reusel-De Mierden
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Reusel en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews om de buurt te vinden die bij jou past.
Koopprijzen in Reusel: wat betaal je voor een woning?
Reusel is een uitgesproken koopwijk: ruim 75% van de woningvoorraad is in eigendom, terwijl slechts 24% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €397.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €416.000 voor heel Reusel-De Mierden. Wie de afgelopen twaalf maanden een woning kocht in Reusel, betaalde gemiddeld €559.317 voor een huis met een gemiddeld woonoppervlak van 159 m². De verkoopprijzen liepen uiteen van €275.000 tot €1.075.000, wat aangeeft dat het aanbod breed is: van instapwoningen tot ruime vrijstaande huizen. Het woningbestand bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen; appartementen zijn schaars. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Kopen in Reusel is daarmee gemiddeld genomen goedkoper dan in grotere Brabantse steden, maar de prijzen zijn de afgelopen jaren ook hier gestegen. Wie een koophuis zoekt aan de onderkant van de markt, kijkt bij appartementen of kleinere tussenwoningen. Aan de bovenkant van de markt vind je vrijstaande woningen op ruime kavels, soms in het buitengebied rondom het dorp.
Wonen in Reusel: een dorp dat zijn eigen tempo heeft
Reusel is geen forensenplaats die 's avonds uitgestorven is, maar een dorp met een eigen gemeenschap. Bewoners waarderen dat merkbaar. Op Buurtje.nl scoort Reusel een 9,7 uit 10, met perfecte scores op veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen en voorzieningen. Bewoner Levi omschrijft het treffend: "Rustige en fijne buurt, woon er sinds kort en bevalt me heel goed." Die rust is geen toeval. Het dorp telt zo'n 8.850 inwoners en heeft een mix van jonge gezinnen, werkende veertigers en ouderen, waardoor het levendige kern behoudt zonder druk te worden.
De voorzieningen in het centrum zijn voor een dorp van deze omvang opvallend compleet. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, een huisartsenpraktijk, een apotheek en diverse sportverenigingen waaronder voetbalclub Reusel Sport en tennisvereniging TV Reusel. Het Wilhelminapark en de omliggende natuur, waaronder de Landschotse Heide en het Reusels Moeras, maken van wonen in Reusel ook een groene belevenis. Voor wie de auto pakt, ligt het buitengebied letterlijk om de hoek: zowel het buitengebied ten noorden als het buitengebied ten zuiden van Reusel biedt landelijke woonmilieus voor wie nog meer ruimte zoekt.
Qua bereikbaarheid is Reusel eerlijk gezegd een autodorp. Er is geen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Tilburg of Eindhoven, beide op circa 30 tot 40 minuten rijden. Buslijn 132 verbindt Reusel met Tilburg via de N269, maar de frequentie is beperkt. Wie dagelijks naar een grote stad pendelt, doet dat vrijwel altijd per auto. De aansluiting op de A67 richting Eindhoven en de A58 richting Tilburg is via de N284 en N269 redelijk vlot. Belgisch Turnhout ligt op een kwartiertje rijden, wat voor grenswerkers interessant kan zijn. Aangrenzende woonkernen zoals Hooge Mierde, Lage Mierde en Hulsel zijn stiller en landelijker, maar hebben minder voorzieningen op loopafstand.
Voor wie is een koophuis in Reusel geschikt?
Reusel trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de prijzen van Tilburg of Eindhoven te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €559.000 is het geen startersmarkt, al biedt de onderkant van de bandbreedte nog instapkansen vanaf circa €275.000. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Reusel als tussenoplossing. Meer informatie over wonen en gemeentelijke regelingen vind je op de website van gemeente Reusel-De Mierden.
Koopwoning zoeken in Reusel: zo vind je de juiste buurt
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod in Reusel met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis maar ook een buurt kiest. Vergelijk ook het aanbod in omliggende kernen zoals De Voort en Achterste Heikant of Voorste Heikant en Weijereind, of bekijk alle koopwoningen in de gemeente Reusel-De Mierden voor een breder beeld.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Reusel gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden woningen in Reusel verkocht voor gemiddeld €559.317, met een gemiddeld woonoppervlak van 159 m². De verkoopprijzen liepen uiteen van €275.000 tot €1.075.000. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €397.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €416.000.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als koophuis in Reusel?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden eengezinswoningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Reusel is mogelijk maar het aanbod is beperkt. Wie meer ruimte en grond zoekt, kijkt ook naar het buitengebied rondom het dorp.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Reusel?
Naast de koopprijs betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Daarbovenop komen notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele makelaarskosten. Reken doorgaans op 4 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten in totaal.
Hoe bereikbaar is Reusel als je daar wilt wonen en werken in een stad?
Reusel heeft geen eigen treinstation. Tilburg en Eindhoven liggen beide op circa 30 tot 40 minuten rijden via de N269 en N284. Openbaar vervoer is beperkt; buslijn 132 rijdt richting Tilburg maar met een lage frequentie. Wie dagelijks pendelt, is vrijwel aangewezen op de auto.
Welke scholen en voorzieningen zijn er voor gezinnen die een woning kopen in Reusel?
Reusel heeft meerdere basisscholen, een huisartsenpraktijk, een apotheek en supermarkten in het centrum. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op naburige plaatsen zoals Bladel of Tilburg. Sportverenigingen zoals Reusel Sport (voetbal) en diverse andere clubs maken het dorp aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!
